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Immeuble a usage mixte avec fort potentiel de rentabilite garage + exterieurs

LIEVIN (62800)

Référence : CCLEG2204
RéférenceCCLEG2204
Surface du bien : 255 m²
255 m²
Nombre de pièces : 8 pièces
8 pièces
Surface du terrain : 100 m²
100 m² de terrain
Nombre de place de parking
1 garage
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Descriptif de l'immeuble

130 000 €

Immeuble à usage mixte – Fort potentiel – Emplacement stratégique à visiter !

Idéalement situé, cet immeuble à usage mixte représente une opportunité rare pour investisseurs et professionnels, alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation.
En rez-de-chaussée :
- un local commercial d'une superficie de plus de 90m² exploité en PMU, bénéficie d’une excellente visibilité et d’une activité établie, assurant une source de revenus stable.

Les étages offrent un important potentiel d’aménagement, doté d'un accès indépendant, cela permet la création de plusieurs logements selon vos projets (location nue, meublée ou colocation).

Côté extérieurs : l'immeuble offre une cour et un jardin accessible par le garage et le commerce, idéal pour les locataires ou du stationnement supplémentaire.
Travaux de réagencements et de rénovation énergétique à prévoir.

Ses atouts :

Immeuble mixte (commerce + habitation)
Activité commerciale en place
Possibilité de division en plusieurs lots + parkings/Beau potentiel locatif et de rendement
Emplacement stratégique, proche de toutes commodités

Un bien idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, avec perspectives d’optimisation et de valorisation à moyen terme.
Honoraires charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Prix 120.000€ hors honoraires
Honoraires de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Caroline CHARLET, Responsable d'agence de l'agence immobilière Logéhome
Caroline CHARLET Responsable d'agence 06 17 97 41 91 Prendre rendez-vous

Performances énergétiques

DPE (Diagnoctic de performance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
D
E
341 kWh/m².an
46* kg Co²/m².an
F
G
Logement à consomation energetique excessive : classe F
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
D
46 kg CO²/m².an
E
F
G
émissions de CO² très importantes