Retour à la liste des biens

Immeuble de rapport – centre-ville d’hénin-beaumont

HENIN BEAUMONT (62110)

Référence : GDHEN2050
RéférenceGDHEN2050
Surface du bien : 217 m²
217 m²
Ajouter ce bien à mes favoris

Descriptif de l'immeuble

169 000 €

Situé au cœur d’Hénin-Beaumont, à moins de 500 mètres de la gare SNCF, à proximité immédiate des commerces, axes autoroutiers et rocades, cet immeuble de rapport représente une véritable opportunité pour investisseurs !

D'une surface d'environ 216 m² , l'ensemble se compose de deux appartements T4 d’environ 92 m² chacun comprenant :
- Un hall d’entrée / couloir
- Un séjour lumineux
- Une cuisine
- trois belles chambres avec rangements

Situation locative :
- Un appartement actuellement loué 640 € hors charges avec une revalorisation possible à 680 € HC
- Un appartement libre avec un potentiel locatif estimé à 680 € hors charges

Revenus locatifs potentiels : 1 320 € / mois soit 15 840 € / an Rentabilité brute : 9,37 %
Les plus : Double vitrage PVC, électricité remises aux normes, les logements sont équipées de la fibre.
Les propriétaires ont déjà installé une VMC et prévoient également de réaliser l’isolation des combles ainsi que l’isolation d’un pignon de l’immeuble.

Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cet immeuble€ Prenez contact avec votre conseiller Grégory Descamps au 03.21.49.00.00. (vidéo disponible pour ce bien)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur

Grégory DESCAMPS, Responsable d'agence de l'agence immobilière Logéhome
Grégory DESCAMPS Responsable d'agence 06 28 48 11 29 Prendre rendez-vous

Performances énergétiques

DPE (Diagnoctic de performance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
D
258 kWh/m².an
56* kg Co²/m².an
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
D
E
56 kg CO²/m².an
F
G
émissions de CO² très importantes