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Immeuble de rappport au coeur de douai

DOUAI (59500)

Référence : nssom2485
Référencenssom2485
Surface du bien : 477 m²
477 m²
Surface du terrain : 170 m²
170 m² de terrain
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Descriptif de l'immeuble

505 000 €

🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CENTRE-VILLE DE DOUAI

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare en cœur de ville !

Idéalement situé dans le centre-ville de Douai, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. L'ensemble immobilier se compose de 6 appartements actuellement libres d'occupation ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée.

Atout majeur : le local commercial est déjà loué et génère un revenu locatif immédiat de 1 500 € par mois, assurant une rentabilité dès l'acquisition.

Les 6 logements, actuellement vacants, vous permettront de mettre en place votre propre stratégie locative, d'optimiser les loyers selon le marché actuel et de constituer un patrimoine à fort rendement.

Les points forts :
✔ Emplacement privilégié en centre-ville
✔ 6 appartements libres d'occupation
✔ Local commercial loué 1 500 €/mois
✔ Revenus immédiats sécurisés
✔ Potentiel locatif important
✔ Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services
✔ Opportunité idéale pour investisseurs et marchands de biens

Un ensemble immobilier offrant à la fois un revenu existant et de belles perspectives de développement locatif.

Dossier complet, informations financières et visites sur demande au 03.27.94.00.00

Prix 480.000€ hors honoraires
Honoraires de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Nicolas SZATAN, Négociateur de l'agence immobilière Logéhome
Nicolas SZATAN Négociateur 06 14 96 25 04 Prendre rendez-vous

Localisation

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Performances énergétiques

DPE (Diagnoctic de performance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
D
E
F
451 kWh/m².an
36* kg Co²/m².an
G
Logement à consomation energetique excessive : classe G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
D
36 kg CO²/m².an
E
F
G
émissions de CO² très importantes