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à vendre – opportunité rare – local commercial avec jardin, terrasse et fort potentiel d'évolution (transforamtion possible en habitation)

LOOS EN GOHELLE (62750)

Référence : CCLEG2209
RéférenceCCLEG2209
Surface du bien : 220 m²
220 m²
Nombre de pièces : 8 pièces
8 pièces
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Descriptif du local

159 000 €

Uniquement dans votre agence LOGEHOME !!

Situé dans un environnement agréable, découvrez cet ancien commerce de boucherie d'environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités pour les investisseurs, commerçants ou particuliers à la recherche d'un projet de vie alliant activité professionnelle et habitation.

Dès la visite, vous serez séduit par les volumes généreux et les nombreuses perspectives d'aménagement. L'activité de boucherie peut être relancée rapidement grâce aux équipements professionnels encore en place, notamment les chambres froides et le comptoir professionnel. Une véritable opportunité pour le développement d'un commerce de bouche (boucherie, charcuterie, traiteur, épicerie fine, etc.), sans repartir de zéro ou pour un cabinet médical / profession libérale.

Mais ce bien ne s'arrête pas là !
Une annexe d'environ 70 m², hors d'eau hors d'air, complète l'ensemble et ouvre la voie à de nombreux projets : atelier, espace de stockage, extension d'activité, logement indépendant, bureau ou espace de loisirs.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'une terrasse, des atouts particulièrement recherchés qui permettront de créer un véritable lieu de vie.

💡 Imaginez :
• Votre commerce au rez-de-chaussée et votre habitation sur place
• Une transformation complète en superbe maison familiale avec jardin
• Un projet mixte habitation / activité professionnelle
• Un investissement à fort potentiel de valorisation

Les points forts :
✅ 150 m² de surface principale
✅ Ancienne boucherie avec équipements conservés
✅ Annexe de 70 m² à aménager selon vos envies
✅ Jardin et terrasse
✅ Nombreuses possibilités d'exploitation
✅ Potentiel professionnel et résidentiel
✅ Bien rare sur le marché

Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou à la recherche d'un projet de vie unique, ce bien saura répondre à vos ambitions.

📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette opportunité et organiser une visite.

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur

Caroline CHARLET, Responsable d'agence de l'agence immobilière Logéhome
Caroline CHARLET Responsable d'agence 06 17 97 41 91 Prendre rendez-vous

Performances énergétiques

DPE (Diagnoctic de performance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

0.00 kWh/m²
0.00 kgCo²/m²/an