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Au coeur de loos en gohelle : belle maison aux beaux volumes, 3 chambres, jardin, garage indépendant de 53m² a renover

LOOS EN GOHELLE (62750)

Référence : ccleg2212
Référenceccleg2212
Surface du bien : 141 m²
141 m²
Nombre de pièces : 5 pièces
5 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres
3 chambres
Surface du terrain : 525 m²
525 m² de terrain
Nombre de salles d'eau : 1 salle d'eau
1 salle d'eau
Nombre de WC : 1
1 WC
Nombre de place de parking
1 garage
4 parkings
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Descriptif de la maison

219 900 €

Située au cœur du village de Loos-en-Gohelle, en retrait de rue et dans un environnement particulièrement recherché, cette maison de caractère séduira les familles en quête d'espace.

L'entrée séparée vous accueille et vous guide vers un magnifique séjour d'environ 56m² baigné de lumière offrant un cadre chaleureux et un véritable potentiel d'aménagement.
La cuisine, d'une superficie de près de 19m² constitue une véritable seconde pièce de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain lumineuse avec espace buanderie et des WC indépendants.
A l'étage, trois chambres dont une d'environ 20m² complètent l'espace nuit.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos à l'avant de la propriété, tandis qu'un espace de verdure à l'arrière apporte calme et intimité.

Une cave saine et un garage de 53m² viennent compléter l'ensemble. Véritable atout, celui-ci pourra accueillir vos véhicules, servir d'espace de stockage ou d'atelier, mais également convenir à une activité professionnelle grâce à son potentiel d'aménagement en local ou en espace dédié à une activité à domicile.

Cette maison offre une excellente base pour un projet de rénovation; elle permettra à ses futurs propriétaires de repenser les espaces et de créer un intérieur à leur image tout en profitant de volumes généreux et d'un emplacement privilégié.

Une opportunité rare sur ce secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous au 03.21.43.00.00 pour organiser une visite.

Honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur

Caroline CHARLET, Responsable d'agence de l'agence immobilière Logéhome
Caroline CHARLET Responsable d'agence 06 17 97 41 91 Prendre rendez-vous

Performances énergétiques

DPE (Diagnoctic de performance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
D
E
395 kWh/m².an
14* kg Co²/m².an
F
G
Logement à consomation energetique excessive : classe F
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
14 kg CO²/m².an
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes