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Exclusivite – proche de santes - maison individuelle familiale 4 chambres

SANTES (59211)

Référence : AMSANTES469
RéférenceAMSANTES469
Surface du bien : 170 m²
170 m²
Nombre de pièces : 5 pièces
5 pièces
Nombre de chambres : 4 chambres
4 chambres
Surface du terrain : 617 m²
617 m² de terrain
Nombre de salles de bains : 1 salle de bains
1 salle de bains
Nombre de salles d'eau : 1 salle d'eau
1 salle d'eau
Nombre de WC : 2
2 WC
Nombre de place de parking
1 garage
3 parkings
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Descriptif de la maison

630 000 €

Nouveauté en exclusivité chez Logéhome

Logéhome vous propose cette belle maison individuelle de 170m² construite en 2005, située proche de Santes sur la commune d'Emmerin, dans un secteur recherché, au sein d'un environnement verdoyant avec une agréable vue dégagée sur les champs, à proximité immédiate des transports en commun et du CHU, un cadre résidentiel apprécié aux portes de la métropole lilloise, avec commerces de proximité, écoles et services périscolaires de la commune.

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 617 m², cette maison aux prestations de qualité, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un confort de vie privilégié parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, adaptés à la vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall cathédrale d'environ 9 m² qui dessert une généreuse pièce de vie de plus de 47 m², lumineuse et ouverte sur les extérieurs. La cuisine aménagée et équipée (Cuisinella) de plus de 15 m² complète cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande buanderie d'environ 10 m², d'un WC et d'un accès direct au double garage de 35 m² avec porte sectionnelle motorisée.

À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres, dont une belle suite parentale de plus de 25 m² avec salle d'eau privative (parquet pont de bateau) et douche à l'italienne. Une seconde salle de bains familiale avec douche, baignoire et double vasque complète ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses (store banne motorisé),carrelage moderne et bois composite, d'un jardin exposé plein sud avec vue dégagée sur champs, d'un chalet de jardin de 6m² ainsi qu'un vrai terrain de pétanque et de 2 à 3 stationnements privatifs (enrobé et pavés) sur une propriété entièrement clôturée avec portail motorisé.

Les + :
Maison individuelle
4 chambres dont une suite parentale
Pièce de vie de + de 47 m²
Exposition jardin sud
Vue dégagée sur les champs
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants
Plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée
Adoucisseur
Ballon d'eau chaude remplacé en 2024
Conduit de cheminée existant
Portail électrique
Système d'alarme

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Alicia Manuel au 06 11 84 52 48– Logéhome Wavrin.

Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280€ et 3 140 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Consommation énergétique : 177 kWh/m²/an (classe C)

Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO₂/m²/an (classe B)

Référence : AMWAV469

Prix 600.000€ hors honoraires
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Alicia Manuel, Négociatrice immobilier de l'agence immobilière Logéhome
Alicia Manuel Négociatrice immobilier 06 11 84 52 48 Prendre rendez-vous

Visite virtuelle

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Localisation

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Performances énergétiques

DPE (Diagnoctic de performance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
177 kWh/m².an
7* kg Co²/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
7 kg CO²/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes