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Grande maison individuelle + de 253m2 habitables entièrement rénovée

WAVRIN (59136)

Référence : eswav461
Référenceeswav461
Surface du bien : 253 m²
253 m²
Nombre de pièces : 8 pièces
8 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres
3 chambres
Surface du terrain : 634 m²
634 m² de terrain
Nombre de salles de bains : 1 salle de bains
1 salle de bains
Nombre de WC : 2
2 WC
Nombre de place de parking
4 parkings
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Descriptif de la maison

462 000 €

Grande maison idéalement placée en retrait de rue. Hall, grand séjour cuisine sur jardin sud, bureau accès séjour, buanderie. A l'étage, 2 chambres enfants et une chambre avec dressing et point d'eau. Possibilité pouvoir faire 1 ou 2 autres chambres ou salle de jeux de 35m2 sur le même niveau, 1 sdb et une douche. Atelier attenant de 50m2 aménagé en bureau séparé de la maison. Une cuisine neuve sera installée ainsi qu'une nouvelle salle de bains. Toiture neuve, fenêtres neuves, sols neufs, isolation renforcée et pompe à chaleur air - eau neuve. Proximité immédiate de la gare direction Lille. Gare de Don-Sainghin.
Prix du bien : 462000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026
Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe a.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Prix 440.000€ hors honoraires
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Localisation

Votre Maison à WAVRIN

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Performances énergétiques

DPE (Diagnoctic de performance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
50 kWh/m².an
9* kg Co²/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
9 kg CO²/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes