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Maison avec jardin, garage et beau potentiel à noyelles-godault !

NOYELLES GODAULT (62950)

Référence : GDHEN2061
RéférenceGDHEN2061
Surface du bien : 78 m²
78 m²
Nombre de pièces : 5 pièces
5 pièces
Nombre de chambres : 4 chambres
4 chambres
Surface du terrain : 250 m²
250 m² de terrain
Nombre de salles de bains : 1 salle de bains
1 salle de bains
Nombre de WC : 1
1 WC
Nombre de place de parking
1 garage
2 parkings
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Descriptif de la maison

127 500 €

Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies, tout en profitant d'un emplacement idéal € Cette maison est faite pour vous !

Située à Noyelles-Godault, à moins de 5 minutes de la gare, à proximité immédiate des écoles, des axes autoroutiers A1 et A21 et de la zone commerciale Aushopping Noyelles, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique où tout est accessible en quelques minutes.

Édifiée sur un terrain d'environ 250 m², cette maison développe 78 m² habitables (93 m² au sol) et offre de belles possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie semi-ouverte d'environ 30 m²,conviviale, avec une cuisine meublée donnant un accès sur le jardin, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert les chambres ainsi que la salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille.

À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 250 m², parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants. Un garage, des places de stationnement privatives et une cave viennent compléter les prestations.

Les + de cette maison :

✔ Secteur recherché et proche de toutes les commodités
✔ Jardin, garage et stationnements privatifs
✔ Belle pièce de vie de 30 m²
✔ Maison à personnaliser selon vos goûts
✔ Idéale pour un premier achat ou un investissement

Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble tout en valorisant votre investissement.

📞 Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui Grégory Descamps au 03.21.49.00.00 pour découvrir tout le potentiel de cette maison. (vidéo possible)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur

Grégory DESCAMPS, Responsable d'agence de l'agence immobilière Logéhome
Grégory DESCAMPS Responsable d'agence 06 28 48 11 29 Prendre rendez-vous

Localisation

Votre Maison à NOYELLES GODAULT

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Performances énergétiques

DPE (Diagnoctic de performance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
D
269 kWh/m².an
53* kg Co²/m².an
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
D
E
53 kg CO²/m².an
F
G
émissions de CO² très importantes