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Maison de caractère avec jardin au cœur d'ancoisne, proche santes

HOUPLIN ANCOISNE (59263)

Référence : 465
Référence465
Surface du bien : 110 m²
110 m²
Nombre de pièces : 5 pièces
5 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres
3 chambres
Surface du terrain : 377 m²
377 m² de terrain
Nombre de salles de bains : 2 salles de bains
2 salles de bains
Nombre de WC : 1
1 WC
Nombre de place de parking
1 parking
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Descriptif de la maison

259 000 €

SOUS OFFRE D'ACHAT - Maison de caractère avec jardin au cœur d'Ancoisne, proche Santes


Située au cœur d'Ancoisne, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces naturels, cette agréable maison des années 30 a été entretenue avec soin et séduira les amoureux du cachet.

Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'origine, la luminosité traversante et les volumes créent une ambiance chaleureuse. La pièce de vie invite naturellement aux moments en famille, tandis que la cuisine équipée s'ouvre sur la terrasse et le jardin clos, véritable espace de détente.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin d'environ 200 m², agrémenté de sa pergola végétalisée, prolonge agréablement les espaces de vie.

Une cave saine complète l'ensemble.

Les + du bien :

• Maison entretenue et saine

• Charme de l'ancien préservé

• Belle luminosité

• Jardin clos avec terrasse

• Toiture rénovée

• Chaudière récente

• Double vitrage PVC (triple vitrage dans le salon)

• Volets roulants électriques

• DPE D

Stationnement facile devant la maison et dans la rue.
Garage non disponible.

Une maison chaleureuse, idéale pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie agréable, du cachet et un environnement pratique au quotidien.

Disponible immédiatement.

Prix : 259 000 € FAI

Contactez Alicia 06 11 84 52 48 – Logéhome pour organiser une visite.

Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 500 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Consommation énergétique : 172 kWh/m²/an (classe D)
Émissions de gaz à effet de serre : 30 kg CO₂/m²/an (classe D)

Référence : AMWAV453

Prix 250.000€ hors honoraires
Honoraires de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur

Alicia Manuel, Négociatrice immobilier de l'agence immobilière Logéhome
Alicia Manuel Négociatrice immobilier 06 11 84 52 48 Prendre rendez-vous

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Localisation

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Performances énergétiques

DPE (Diagnoctic de performance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
172 kWh/m².an
30* kg Co²/m².an
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
D
30 kg CO²/m².an
E
F
G
émissions de CO² très importantes