Retour à la liste des biens

Maison de ville idéalement située au cœur de douai

DOUAI (59500)

Référence : NSSOM2486
RéférenceNSSOM2486
Surface du bien : 125 m²
125 m²
Nombre de pièces : 5 pièces
5 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres
3 chambres
Surface du terrain : 89 m²
89 m² de terrain
Nombre de salles de bains : 1 salle de bains
1 salle de bains
Nombre de salles d'eau : 1 salle d'eau
1 salle d'eau
Nombre de WC : 1
1 WC
Ajouter ce bien à mes favoris

Descriptif de la maison

190 000 €

Située en plein cœur de Douai, cette maison de ville est une excellente opportunité d'investissement. Vendue avec un locataire en place, elle génère un revenu locatif immédiat de 740 € de loyer + 20 € de provisions sur charges, offrant une rentabilité dès l'acquisition.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable salon avec un magnifique parquet massif en chevrons, ouvert sur le séjour. Une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Aux étages, la maison propose 3 belles chambres, dont une spacieuse chambre de 28 m², idéale pour une suite parentale ou une grande chambre familiale. Vous y trouverez également une salle de bains avec un second WC.

À l'extérieur, une cour privative permet de profiter d'un espace extérieur agréable, tandis qu'une cave vient compléter les prestations de ce bien.

Les atouts :

✔ Maison vendue avec locataire en place
✔ Revenus locatifs immédiats : 740 € + 20 € de charges
✔ Emplacement recherché en centre-ville de Douai
✔ 3 chambres, dont une de 28 m²
✔ Parquet massif en chevrons
✔ Cour et cave

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé dans un secteur dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Prix 180.000€ hors honoraires
Honoraires de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Nicolas SZATAN, Négociateur de l'agence immobilière Logéhome
Nicolas SZATAN Négociateur 06 14 96 25 04 Prendre rendez-vous

Localisation

Votre Maison à DOUAI

Voir nos biens sur DOUAI

Performances énergétiques

DPE (Diagnoctic de performance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
227 kWh/m².an
25* kg Co²/m².an
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
25 kg CO²/m².an
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes