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Maison familiale rénovée – 4 chambres – vaste pièce de vie de 53 m² – jardin sans vis-à-vis – secteur gare

HENIN BEAUMONT (62110)

Référence : GDHEN2036
RéférenceGDHEN2036
Surface du bien : 144 m²
144 m²
Nombre de pièces : 5 pièces
5 pièces
Nombre de chambres : 4 chambres
4 chambres
Nombre de salles de bains : 1 salle de bains
1 salle de bains
Nombre de salles d'eau : 1 salle d'eau
1 salle d'eau
Nombre de WC : 1
1 WC
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Descriptif de la maison

VENDU

Idéalement située dans un secteur prisé de Hénin-Beaumont, à deux pas de la gare, des écoles, des grands axes et du centre-ville, cette maison entièrement rénovée en 2018 séduira les familles en quête de confort et d’espace.
D'une superficie de 144 m² habitables (155 m² utiles), elle offre un agencement fonctionnel.

Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 53 m² composée d’un séjour chaleureux et d’une cuisine équipée ouverte.
Une large baie vitrée prolonge cet espace vers un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un cellier et une buanderie.

Au premier étage, vous trouverez une agréable suite parentale avec salle de bains complète (baignoire, douche et WC), ainsi qu’une seconde chambre avec dressing.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, offrant un espace parfait pour les enfants, les invités ou le télétravail.

Les atouts : double vitrage, cave, chauffage central au gaz. Possibilité de location d’un garage ou d’une place de stationnement à proximité.

💡 Avis du conseiller : Un véritable coup de cœur pour cette maison rénovée aux beaux volumes, dotée d’une pièce de vie exceptionnelle de 53 m² et d’un excellent classement énergétique (DPE C/C).
Son emplacement stratégique, proche de toutes les commodités, en fait un bien rare sur le secteur.

Ne tardez pas à découvrir l’ensemble de ses prestations en contactant votre conseiller Grégory Descamps au 03.21.49.00.00. (vidéo disponible)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Grégory DESCAMPS, Responsable d'agence de l'agence immobilière Logéhome
Grégory DESCAMPS Responsable d'agence 06 28 48 11 29 Prendre rendez-vous

Performances énergétiques

DPE (Diagnoctic de performance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
108 kWh/m².an
17* kg Co²/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
17 kg CO²/m².an
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes