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Maison individuelle 134 m² – fort potentiel de valorisation

LYS LEZ LANNOY (59390)

Référence : CRHEM51
RéférenceCRHEM51
Surface du bien : 134 m²
134 m²
Nombre de pièces : 4 pièces
4 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres
3 chambres
Surface du terrain : 525 m²
525 m² de terrain
Nombre de salles de bains : 1 salle de bains
1 salle de bains
Nombre de WC : 2
2 WC
Nombre de place de parking
1 garage
2 parkings
1 parking couvert
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Descriptif de la maison

435 000 €

OFFRE ACCEPTEE ! COMPROMIS EN COURS...

Nichée en fond d’allée, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle des années 90 offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports et commodités.

Implantée sur une belle parcelle de 525 m² sans vis-à-vis, elle développe environ 134 m² habitables et offre des volumes généreux ainsi qu'un véritable potentiel pour en faire une maison familiale à votre image.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour traversant de près de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur la cuisine.
Une salle d'eau, avec possibilité d'y installer une douche, complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres de 15, 16 et 18 m², offrant à chacun son propre espace. Une mezzanine de 14 m² vient apporter une réelle flexibilité : bureau, espace détente, salle de jeux ou possibilité d'aménager une 4ème chambre, selon vos envies et vos besoins.

Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'un espace dressing complètent cet étage.

Et pour les amateurs d'espace, les combles aménageable de plus de 50 m² offrent une capacité de stockage exceptionnelle.

À l'extérieur, la maison poursuit ses atouts avec un garage permettant d'accueillir 2 véhicules, un carport ainsi que 2 places de stationnement privatives. De quoi stationner facilement plusieurs véhicules et profiter pleinement de votre propriété.

Côté technique, la maison bénéficie notamment du double vitrage, d'un cumulus récent, du tout-à-l'égout et d'un DPE classé D.

Quelques travaux de décoration et de modernisation permettront de remettre l'ensemble au goût du jour et surtout de révéler tout le potentiel de cette maison.

On aime particulièrement :

- Maison individuelle des années 90
- 134 m² habitables
- Parcelle de 525 m² sans vis-à-vis
- 3 belles chambres
- Environnement calme en fond d'allée
- Garage, carport + stationnements privatifs

📞 Contactez Chloé Robaert au 06.35.56.40.05 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Certaines photographies présentées ont été générées ou retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle et sont non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur

Chloé Robaert, Négociateur immobilier de l'agence immobilière Logéhome
Chloé Robaert Négociateur immobilier 06 35 56 40 05 Prendre rendez-vous

Localisation

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Performances énergétiques

DPE (Diagnoctic de performance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
246 kWh/m².an
8* kg Co²/m².an
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
8 kg CO²/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes