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Maison proche centre ville - 2 belles chambres - jardins - garage double porte - combles - a renover

HENIN BEAUMONT (62110)

Référence : AOHEN2069
RéférenceAOHEN2069
Surface du bien : 87 m²
87 m²
Nombre de pièces : 5 pièces
5 pièces
Nombre de chambres : 2 chambres
2 chambres
Nombre de salles d'eau : 1 salle d'eau
1 salle d'eau
Nombre de WC : 1
1 WC
Nombre de place de parking
1 garage
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Descriptif de la maison

87 000 €

L’agence Logehome d’Hénin-Beaumont vous propose en exclusivité cette maison semi-individuelle d’environ 90 m² habitables, idéalement implantée à proximité immédiate du centre-ville et de l’ensemble des commodités prisées : établissements scolaires, commerces, axes routiers et autoroutiers, ainsi que la gare située à seulement 1 km.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à un salon de 15,30 m², distinct d’une salle à manger de 16 m², donnant accès à la cuisine ainsi qu’aux pièces d’eau.
À l’étage, le palier dessert deux belles chambres spacieuses de 16 m² et 21 m², ainsi que des combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire.

À l’extérieur, la propriété bénéficie de deux parcelles de terrain, d’une dépendance et d’un garage à double porte permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Les atouts supplémentaires : une cave, une chaudière récente et une toiture de garage révisée.
Des travaux techniques sont à prévoir, notamment en matière d’isolation et de mise aux normes électriques.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un projet d’investissement locatif.

📞 Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Logehome au 03 21 49 00 00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur

Amandine OLECH, Conseillère immobilier de l'agence immobilière Logéhome
Amandine OLECH Conseillère immobilier 06 35 56 87 13 Prendre rendez-vous

Localisation

Votre Maison à HENIN BEAUMONT

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Performances énergétiques

DPE (Diagnoctic de performance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
D
E
337 kWh/m².an
73* kg Co²/m².an
F
G
Logement à consomation energetique excessive : classe F
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
D
E
F
73 kg CO²/m².an
G
émissions de CO² très importantes