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Secteur proche du bord des eaux, maison semi-individuelle, trois chambres, jardin expostion sud, garage de 38m², veranda

HENIN BEAUMONT (62110)

Référence : AOHEN2026
RéférenceAOHEN2026
Surface du bien : 99 m²
99 m²
Nombre de pièces : 6 pièces
6 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres
3 chambres
Nombre de salles d'eau : 1 salle d'eau
1 salle d'eau
Nombre de WC : 2
2 WC
Nombre de place de parking
2 garages
1 parking
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Descriptif de la maison

VENDU

L’agence Logehome d’Hénin-Beaumont a le plaisir de vous présenter cette charmante maison semi-individuelle, idéalement située en impasse dans un secteur recherché.
À proximité immédiate des axes autoroutiers Autoroute A1 et Autoroute A21, des établissements scolaires et du centre commercial AuShopping Noyelles-Godault, cette habitation offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée à feu de bois, idéale pour réchauffer vos soirées d’hiver. Une cuisine équipée de marque Schmidt, fonctionnelle et moderne, complète cet espace de vie, ainsi qu’une belle véranda chauffée.

À l’étage, le palier distribue trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée, alliant modernité et praticité.

Côté extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin exposé plein sud, entièrement clôturé : un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Pour votre confort, une cave de 18m², un spacieux garage de 38 m² ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter l’ensemble.
Sur le plan technique, l'assainissement est conforme, la toiture a été refaite en 2014, les menuiseries remplacées en 2012 et la chaudière à condensation Viessmann installée en 2019, vous assurant sérénité et efficacité énergétique.

Vous l’aurez compris, cette maison réunit tous les atouts pour vous séduire. Une visite s’impose !
Contactez votre conseillère Mlle Olech Amandine dès maintenant au 03.21.49.00.00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amandine OLECH, Conseillère immobilier de l'agence immobilière Logéhome
Amandine OLECH Conseillère immobilier 06 35 56 87 13 Prendre rendez-vous

Performances énergétiques

DPE (Diagnoctic de performance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
174 kWh/m².an
37* kg Co²/m².an
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
D
37 kg CO²/m².an
E
F
G
émissions de CO² très importantes