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Un projet unique de 134 m² avec jardin

HEM (59510)

Référence : CRHEM40
RéférenceCRHEM40
Surface du bien : 134 m²
134 m²
Nombre de pièces : 4 pièces
4 pièces
Nombre de chambres : 2 chambres
2 chambres
Nombre de salles de bains : 1 salle de bains
1 salle de bains
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Descriptif de la maison

145 000 €

En exclusivité chez Logéhome Hem – Un bien à réinventer selon vos envies !

Vous recherchez un bien avec du volume, du potentiel et surtout la possibilité de créer un projet qui vous ressemble € Découvrez ce bien d’environ 134 m², actuellement à usage commercial, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Que vous soyez professionnel, investisseur ou particulier à la recherche d’un projet de rénovation, ce bien mérite votre attention.

Au rez-de-chaussée, les espaces offrent une belle liberté d’aménagement : habitation, activité professionnelle, investissement ou projet mixte… à vous d’imaginer la suite !

À l’étage, une première base est déjà présente avec 2 chambres et une salle de bains. De quoi imaginer, après transformation, un véritable espace de vie et exploiter pleinement les volumes disponibles.

🔨 Des travaux sont à prévoir, notamment concernant le chauffage et les menuiseries. Ils permettront toutefois de repenser le bien dans son ensemble et de l’adapter précisément à votre projet.

Les atouts :

- Environ 134 m² de surface
- 2 chambres et une salle de bains déjà présentes à l’étage
- Toiture entièrement refaite en 2008
- Tout-à-l’égout raccordé
- Jardin bien exposé
- De beaux volumes offrant de nombreuses possibilités

Un bien atypique et rare pour celles et ceux qui souhaitent partir d’une base existante et créer un lieu entièrement personnalisé.

📞 Vous avez un projet € Venez découvrir son potentiel ! Contactez votre agence Logéhome Hem au 03.20.30.00.00 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur

Chloé Robaert, Négociateur immobilier de l'agence immobilière Logéhome
Chloé Robaert Négociateur immobilier 06 35 56 40 05 Prendre rendez-vous

Localisation

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Performances énergétiques

DPE (Diagnoctic de performance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

DPE vierge