Toutes nos maisons en vente à Annœullin et ses environs
Investir dans une maison à Annœulin
Annœulin est une commune du nord de la France peuplée d’environ 11 000 habitants. Membre de la Métropole européenne de Lille (MEL) depuis 2020, elle se trouve à seulement quinze kilomètres du cœur de la capitale des Flandres. Aujourd’hui, elle se distingue par de multiples atouts qui incitent les investisseurs à y rechercher une maison à vendre.
Les points forts d’Annœulin
Vous prévoyez de vous lancer dans un projet d’achat d’une maison à Annœulin ? Découvrez ici pourquoi vous prenez la bonne décision.
Une ville à taille humaine dans la métropole lilloise
Annœulin possède tout le charme et l’ensemble des caractéristiques des communes rurales. Elle est entourée par des champs sillonnés par des chemins de campagne offrant des paysages naturels à couper le souffle aux promeneurs qui les empruntent. Pourtant, elle appartient à la MEL, quatrième métropole de France et cœur économique et commercial majeur du nord du pays.
Un cadre de vie agréable
Annœulin séduit tous les amoureux de la nature. Outre les exploitations agricoles et les bois qui cernent son bourg principal et ses hameaux, la municipalité abrite plusieurs espaces verts comme le square du Marais, le Mont Vert et l’espace Nelson-Mandela. Au nord-ouest, le territoire communal est également bordé par le canal de la Deûle, au bord duquel les Annœulinois aiment venir se balader aux beaux jours.
Une multitude de services
À Annœulin, vous profitez des atouts de la vie en milieu rural tout en bénéficiant de la présence de toutes les commodités nécessaires du quotidien à portée de main. En effet, la ville dispose de commerces de tous types dont deux supermarchés des enseignes Carrefour Market et Lidl. Vous y trouverez aussi des restaurants, des bars, des agences bancaires ou encore des cabinets médicaux. Enfin, des complexes sportifs permettent la pratique de nombreuses disciplines et des établissements scolaires accueillent les enfants jusqu’à la classe de Troisième.
La proximité de Lille
Vous souhaitez acheter une maison près de Lille à un prix raisonnable et sans subir les nuisances liées à la vie en zone urbaine ? Annœulin est l’endroit idéal pour investir ! La commune se trouve à environ 20 minutes de route du centre de la préfecture du Nord, de ses zones commerciales, de ses gares et de son quartier d’affaires.
Les maisons les plus recherchées à Annœulin
Vous prévoyez de mettre votre maison en vente à Annœulin ? Voici les critères les plus répandus dans les recherches des acquéreurs :
- La présence d’un jardin, d’un garage et/ou d’une place de stationnement.
- Au moins deux à trois chambres, surtout pour les familles.
- La possibilité d’aménager un espace bureau ou de télétravail, indispensable à l’heure où l’activité en présentiel s’est réduite au profit du travail à domicile.
- Un résultat de A ou B au Diagnostic de performance énergétique (DPE), un atout non-négligeable pour faire baisser le coût de ses factures d’énergie ainsi que son empreinte carbone.
- Le plain-pied, en particulier chez les retraités et les personnes à mobilité réduite.
- La mise en avant de l’annonce immobilière dans les tendances actuelles, qui souligne que le bien représente une opportunité à ne surtout pas manquer.
L’état actuel du marché de l’immobilier à Annœulin
Que vous prévoyez l’achat ou la vente d’une maison à Annœulin, vous devez préparer votre transaction en vous renseignant sur les dernières tendances des prix au m² locaux.
Le montant actuel du prix de l’immobilier à Annœulin
En juin 2025, d’après les données fournies par Le Figaro Immobilier, le prix de l’immobilier à Annœulin s’élève à 2 575 € par m². Ce montant est quasiment équivalent à la moyenne du département du Nord, qui s’établit à 2 567 € par m², et inférieur au tarif au m² des biens lillois, qui atteint 3 645 € par m².
L’évolution récente du tarif de l’immobilier à Annœulin
Le prix au m² des logements annœulinois ne dépassait pas 2 234 € au crépuscule du printemps 2024. Il a donc subi une inflation de l’ordre de 14 % sur les douze derniers mois. Il a également enregistré une hausse de 44 % sur les cinq dernières années, puisqu’il était de 1 793 € en juin 2020. Cette progression des tarifs s'explique notamment par l’attractivité croissante de la commune aux yeux des investisseurs.
Le prix de l’immobilier à Annœulin par quartier
Le secteur Nord d’Annœulin, qui héberge le complexe sportif Léo-Lagrange, la médiathèque et de nombreux commerces dont le supermarché Carrefour Market, présente le prix de l’immobilier le moins élevé de la commune, avec une moyenne de 2 257 € par m². Le quartier sud-est, marqué par la présence de maisons individuelles de quatre à cinq pièces avec jardin très recherchées, affiche un tarif au m² moyen de 2 405 €. Enfin, le secteur nord-ouest, quasiment exclusivement résidentiel avec des maisons mitoyennes ou individuelles avec terrain, présente un prix au m² moyen de 2 475 €.
Ce qu’il faut retenir
Pourquoi investir dans l’immobilier à Annœulin ?
Annœulin est une commune calme, rurale et verdoyante située à seulement 20 minutes de route de Lille et qui abrite toutes les commodités nécessaires du quotidien.
Quelles maisons sont les plus prisées à Annœulin ?
Les maisons possédant un terrain et un garage sont les plus recherchées. Les biens de plain-pied, qui possèdent au moins deux à trois chambres et reçu une bonne note au DPE maximisent également leurs chances de trouver preneur rapidement.
Quelle est la tendance actuelle du prix de l'immobilier à Annœulin ?
Le prix de l’immobilier à Annœulin a augmenté de 14 % sur la dernière année écoulée et atteint aujourd’hui 2 575 € par m².
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