Devenez propriétaire d’une maison à Hénin-Beaumont
Vous êtes à la recherche d’une maison à Hénin-Beaumont en vue d’un futur investissement ? Vous souhaitez vendre votre propriété ? Logéhome, la meilleure agence immobilière du Nord-Pas-de-Calais, vous accompagne des prémices à l’aboutissement de ce projet !
Le marché de l’immobilier à Hénin-Beaumont
Que vous soyez acheteur ou vendeur, dans l’optique de préparer au mieux votre transaction, vous devez tout savoir au sujet des dernières tendances du marché de l’immobilier à Hénin-Beaumont.
Un prix au m² inférieur à la moyenne départementale
En juin 2025, selon les données publiées par Le Figaro Immobilier, le prix de l’immobilier à Hénin-Beaumont s’établit à 1 386 € par m² pour tous les biens et à 1 390 € par m² en ne comptant que les maisons. Il est inférieur à la moyenne du département du Pas-de-Calais, qui s’élève à 2 154 € par m², ainsi qu’au tarif au m² moyen relevé dans les villes alentour. En effet, il atteint 2 077 € à Lens et 2 724 € à Arras.
Une tendance légèrement à la baisse
Sur les cinq dernières années, le prix de l’immobilier à Hénin-Beaumont a connu une augmentation modérée d’environ 2 %. Ainsi, il était de 1 357 € par m² à la fin du printemps 2020. En revanche, sa tendance actuelle est à la baisse. Pour preuve, il s’élevait à 1 442 € par m² en juin 2024 et a donc reculé de 4 % sur les douze derniers mois. Le prix au m² des logements héninois poursuit son recul au premier semestre 2025, avec un passage de 1 448 € en janvier à 1 389 € en mai. C’est donc le moment idéal pour acheter une maison à Hénin-Beaumont : alors, ne tardez pas à consulter nos annonces immobilières !
Des tarifs évolutifs en fonction des quartiers
À présent, afin de vous aider à cibler vos recherches d’une maison à Hénin-Beaumont dans les secteurs les plus en phase avec votre budget, nous vous invitons à prendre connaissance du prix au m² actuel de ce type de bien dans chacun des quartiers de la ville :
- Beaumont : 1 773 €
- Champ de l’Abbaye : 1 632 €
- Le Bord des Eaux : 1 513 €
- Zone Artisanale - Cité de Croix : 1 517 €
- Sud-Ouest : 1 541 €
- Quartier de la Gare : 1 370 €
- Pasteur : 1 415 €
- Les Hauts Marchés : 1 340 €
- Zone d’Activités Hénin-Beaumont - Montigny : 1 337 €
- Centre Administratif : 1 292 €
- Centre : 1 253 €
Choisir sa maison à Hénin-Beaumont
Vous êtes décidé à faire l’acquisition d’une maison à Hénin-Beaumont ? Chez Logéhome, nous vous faisons bénéficier de notre parfaite connaissance du parc immobilier local pour vous aider à sélectionner la propriété qui répond à l’ensemble de vos attentes.
Quels types de maisons sont en vente à Hénin-Beaumont ?
Voici les principaux types de maisons à vendre à Hénin-Beaumont :
- Les maisons à rénover : Moins onéreuses à l’achat, elles nécessitent des travaux pour être habitables. Elles représentent une bonne solution pour les petits budgets et les acquéreurs désirant personnaliser leur espace habitable.
- Les maisons neuves : Face à une demande en logements toujours plus forte, les promoteurs font sortir de terre des lotissements constitués de maisons modernes, lumineuses et fonctionnelles.
- Les maisons de rue : Parfois situées directement dans les anciens corons ou dans le centre-ville même, elles sont très représentées dans le parc immobilier héninois. Elles comptent 2 à 3 chambres et possèdent souvent une cour ou un jardin.
- Les maisons individuelles : Installées dans les secteurs périphériques du territoire municipal (comme Beaumont), elles disposent de quatre à cinq pièces et sont entourées d’un vaste terrain. Elles sont la cible des familles nombreuses et des actifs ou retraités au budget confortable.
Sur quels critères fonder votre choix ?
Afin de gagner du temps, nous vous invitons à indiquer à l’agent Logéhome en charge de votre dossier vos principaux critères de recherche. Celui-ci pourra alors identifier et vous faire visiter les maisons à Hénin-Beaumont qui y correspondent. Précisez-lui notamment :
- La surface habitable en m² minimale attendue
- Le nombre de chambres/pièces espéré
- Si vous préférez une cour ou un jardin
- Si vous avez besoin d’un garage ou d’une place de stationnement
- Si la possibilité d’aménager un espace bureau ou de télétravail est impérative
- Les notes au Diagnostic de performance énergétique (DPE) que vous visez
De bonnes raisons d’investir dans l’immobilier à Hénin-Beaumont
Hénin-Beaumont est une commune peuplée d’environ 26 000 habitants. Située dans le sud-est du département du Pas-de-Calais, elle se trouve à 10 kilomètres de Douai et de Lens, 20 kilomètres d’Arras et 30 kilomètres de Lille. Elle est d’ailleurs bien reliée à ces communes par l’autoroute et des liaisons TER. Hénin-Beaumont se distingue également par son dynamisme croissant, avec la présence de 3 252 entreprises sur son territoire en 2025 contre 1 857 en 2015 (chiffres du Figaro Emploi). Enfin, la ville est particulièrement bien fournie en services. Elle héberge notamment l’une des plus vastes zones commerciales de la région. Celle-ci rassemble des enseignes nationalement connues comme Auchan, Décathlon, Boulanger et Action, mais également des restaurants, des bars et un cinéma.
Ce qu’il faut retenir
À combien s’élève le prix de l’immobilier à Hénin-Beaumont en 2025 ?
Le prix de l’immobilier à Hénin-Beaumont est inférieur à la moyenne départementale. Il s’établit actuellement à 1 386 € par m².
Comment choisir sa maison à Hénin-Beaumont ?
Indiquez-nous le type de biens que vous recherchez (maison neuve ou ancienne, individuelle ou mitoyenne, etc.) et vos principaux critères.
Pourquoi investir à Hénin-Beaumont ?
Hénin-Beaumont est une commune dynamique, fournie en commerces, parfaitement située et bien desservie.
Logéhome, l’agence locale à qui faire confiance
Chez Logéhome, depuis de longues années, nous mettons notre expérience, notre professionnalisme et notre savoir-faire à votre service. Toujours à votre écoute, nous nous tenons à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier de vente ou d’achat d’une maison à Hénin-Beaumont. Alors, contactez-nous dès maintenant pour obtenir une estimation immobilière ou lancer vos recherches.