Sin-le-Noble est une commune du département du Nord peuplée de 15 916 habitants selon le dernier recensement de l’INSEE (2022). Vous envisagez d’y vendre une maison ? Vous souhaitez y faire l’acquisition d’une propriété mitoyenne ou individuelle avec terrain ? Faites confiance à Logéhome, l’expert incontournable de l’immobilier local !
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Si les investisseurs sont de plus en plus nombreux à se lancer dans un projet d’achat d’une maison à Sin-le-Noble, c’est parce que la commune regorge d’avantages.
Sin-le-Noble se trouve juste à l’est de Douai. En voiture, comptez seulement trois kilomètres et moins de dix minutes pour atteindre le centre-ville et les rues piétonnes douaisiennes depuis la mairie de Sin-le-Noble. Plusieurs lignes de bus du réseau Évéole relient également les deux municipalités en seulement quelques minutes. En outre, Sin-le-Noble dispose d’une halte SNCF desservie par des TER Hauts-de-France en provenance ou à destination de Lille-Flandres, Douai, Cambrai ou Saint-Quentin. Via le train, le commune se situe ainsi à environ trente-cinq minutes du centre de Lille et du gigantesque quartier d’affaires Euralille. Grâce à cette excellente accessibilité, de nombreux actifs travaillant à Douai ou dans la métropole lilloise décident d’investir dans l’immobilier à Sin-le-Noble.
La position géographique de Sin-le-Noble et la mobilité facilitée de ses habitants incitent également les professionnels à venir s’y installer. Pour preuve, selon Le Figaro Emploi, 1 553 entreprises ont leur siège établi sur le territoire municipal en 2025, contre 904 dix ans auparavant. Sin-le-Noble abrite d’ailleurs un vaste centre commercial regroupant des enseignes nationalement connues comme Auchan, Nocibé, Grand Frais et Flunch. Mais la commune héberge aussi des commerces de proximité, des pharmacies, des cabinets médicaux, une médiathèque, des établissements scolaires et des infrastructures permettant la pratique de disciplines sportives comme le tennis de table, la boxe, le judo ou le football.
En tant que spécialistes de l’immobilier à Sin-le-Noble, nous vous invitons ici à prendre connaissance de toutes les dernières tendances du prix au m² local.
À l’aube de l’été 2025, d’après les données publiées par Le Figaro Immobilier, le prix de l’immobilier à Sin-le-Noble est de 1 283 € par m². Bonne nouvelle si vous avez pris la décision de devenir propriétaire d’une maison dans la commune, ce montant est inférieur à la moyenne départementale, qui s’établit à 2 564 € par m², ainsi qu’au tarif au m² moyen des logements douaisiens, qui s’élève à 1 868 € par m². Les biens immobiliers à Sin-le-Noble sont donc plus accessibles pour les petits budgets que dans la plupart des autres villes du nord de la France.
Au crépuscule du printemps 2020, le prix au m² à Sin-le-Noble n’excédait pas 1 138 €. Ce dernier a donc subi une inflation de 13 % sur les cinq dernières années. En revanche, il a reculé de 3 % sur les douze derniers mois, puisqu’il atteignait 1 318 € en juin 2024. Depuis le début de l’année 2025, la courbe du prix de l’immobilier à Sin-le-Noble a tendance à se stabiliser, avec un tarif au m² moyen oscillant entre 1 237 et 1 283 € tout au long du premier semestre. Chez Logéhome, nous vous conseillons de profiter de ce contexte pour lancer dès maintenant votre projet de vente ou d’achat d’une maison à Sin-le-Noble.
Le parc immobilier de Sin-le-Noble se compose en très grande majorité de maisons mitoyennes ou semi-mitoyennes avec jardin utilisées comme résidences principales par leurs propriétaires. Voici leur prix au m² moyen en fonction du nombre de pièces dont elles disposent :
Afin de vous aider à déterminer le quartier de Sin-le-Noble le plus adapté à votre budget, nous vous communiquons ci-dessous le prix de l’immobilier moyen actuel dans chacun des secteurs de la ville :
Sin-le-Noble est une ville dynamique, très fournie en commerces et autres commodités et rapidement accessible en voiture ou en train depuis Douai et la métropole lilloise.
Au début de l’été 2025, le prix de l’immobilier à Sin-le-Noble s’élève à 1 283 € par m². Il est inférieur à la moyenne départementale et au tarif au m² moyen des propriétés douaisiennes.
Après avoir augmenté de 13 % sur les cinq dernières années et baissé de 3 % sur les douze derniers mois, le prix au m² des biens immobiliers sinois s’est stabilisé au cours du premier semestre 2025.
Chez Logéhome, depuis de nombreuses années, nous mettons notre expérience, notre professionnalisme et notre expertise locale au service des investisseurs du Nord-Pas-de-Calais. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre transaction immobilière, qu’il s’agisse de la vente d’une propriété ou de l’achat d’une maison à Sin-le-Noble. Vous avez des questions à nous poser au sujet de nos annonces immobilières ? Vous souhaitez nous commander une estimation immobilière à Sin-le-Noble gratuite et sans engagement ? Vous désirez entamer des recherches pour dénicher le logement qui correspond à vos critères de recherche ? Prenez contact avec nous !
