PROCHE DE LA GARE DE DOURGES, MAISON SEMI-INDIVIDUELLE, JARDIN.

Description

Localisée dans la charmante commune de NOYELLES GODAULT à moins de 5 minutes d’une gare, proche des écoles, des axes autoroutiers A1 et A21 ainsi que La zone commerciale "Aushopping Noyelles" qui vous offre de nombreux restaurants, commerces, cette maison semi-individuelle bâtie sur un terrain d’environ 290 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts!
Au rez de chaussée vous trouverez une grande entrée qui vous permettra d’accéder à un séjour d’environ 28 m², une cuisine aménagée de 14m², une salle de bains et un wc séparé.
A l’étage vous trouverez un palier vous donnant accès à une toiture terrasse et les chambres dont une de 24 m² .
Pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, vous aurez à votre disposition une terrasse donnant accès à un jardin clos et arboré sans vis-à-vis.

Le côté technique n'est pas en reste : les menuiseries sont en double vitrage pvc avec volet roulant, remise aux normes de l'électricité, toiture en bon état et régulièrement entretenue, chaudière à condensation de 2020.

Parmi ses autres atouts la maison dispose d'une cave, d'une dépendance avec le double vitrage pvc vous offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'aménagement. Vous pourrez également vous stationner facilement devant la maison.

Avis du conseiller : Cette maison est parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec un potentiel de personnalisation et d'aménagement selon vos goûts.

N'hésitez pas à contacter Grégory Descamps dès maintenant au 03.21.49.00.00 pour plus d'informations ou planifier une visite.(une visite virtuelle est disponible pour ce bien).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810.00 € et 2 500.00 € par an.

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