Trouver une maison à vendre à Hellemmes-Lille
Hellemmes-Lille est une ancienne commune du département du Nord. Associée à Lille depuis 1974, elle compte aujourd’hui un peu moins de 18 000 habitants. Vous envisagez d’y vendre votre maison ou d’y acheter une nouvelle propriété ? Faites confiance à l’expertise locale de Logéhome, le spécialiste incontournable de l’immobilier dans le Nord-Pas-de-Calais !
Les récentes évolutions des prix au m² à Hellemmes
Avant de commander une estimation immobilière ou de partir à la recherche d’une maison, prenez le temps d’en apprendre davantage au sujet des dernières tendances du prix de l’immobilier à Hellemmes.
Un tarif au m² inférieur à la moyenne lilloise
En juin 2025, d’après les données publiées par Le Figaro Immobilier, le prix au m² à Lille atteint 3 645 €. Bonne nouvelle si vous projetez d’y investir, le prix de l’immobilier à Hellemmes est inférieur à cette moyenne, puisqu’il s’établit actuellement à 3 295 € par m². Le tarif au m² moyen des maisons hellemmoises a augmenté de 10,7 % sur les cinq dernières années et de 1,2 % sur les douze derniers mois écoulés. En revanche, il a reculé de 1 % entre mai et juin 2025.
Le prix de l’immobilier à Hellemmes par secteur
Le prix de l’immobilier à Hellemmes varie en fonction des différents quartiers de la commune :
- Hellemmes - Les Sarts : Ce quartier du nord d’Hellemmes-Lille est limitrophe de Mons-en-Barœul et de Villeneuve-d’Ascq. Il abrite un collège, un complexe sportif et un supermarché. Vous y trouverez principalement des maisons de rue à l’architecture caractéristique de la métropole lilloise. Leur prix au m² moyen s’élève aujourd’hui à 2 715 €.
- Hellemmes-Centre : Situé au cœur d’Hellemmes-Lille, ce secteur accueille la mairie, de multiples commerces de proximité, des banques, deux grands espaces verts et deux stations de métro. Son parc immobilier se divise entre appartements et maisons traditionnelles avec cour ou jardin. Comptez actuellement environ 4 002 € par m² pour y faire l’acquisition d’un bien.
- Hellemmes - Épine Mont de Terre : Au sud d’Hellemmes-Lille, ce quartier bordé par Lezennes héberge la médiathèque départementale du Nord, un technicentre SNCF, un espace vert et un grand nombre de maisons de rue. Afin de devenir propriétaire de l’une d’elles, vous devrez débourser environ 2 549 € par m².
De bonnes raisons de vivre à Hellemmes, à deux pas du centre de Lille
Ces dernières années, Hellemmes-Lille a connu une forte hausse de son attractivité auprès des investisseurs. Ce phénomène s’explique par les nombreux points forts de la commune.
Une excellente accessibilité
Hellemmes-Lille est réputée pour sa bonne accessibilité. Desservie par la ligne 1 du métro lillois via les stations Mairie d’Hellemmes et Square Flandres, elle se trouve à seulement cinq minutes des campus universitaires de Villeneuve-d’Ascq, à dix minutes de la gare Lille-Flandres, du quartier d’affaires Euralille et des rues piétonnes de l’hypercentre lillois, et à quinze minutes du centre hospitalier universitaire régional. Cette position stratégique fait d’Hellemmes une cible prioritaire pour les actifs, les étudiants et même les retraités.
Un cadre de vie pratique et appréciable
Acheter une maison à Hellemmes-Lille, c’est s’installer dans une commune calme et verdoyante. Ainsi, celle-ci possède plusieurs espaces verts dont le parc François-Mitterrand, le parc Bocquet et le parc des Métallurgistes. Hellemmes dispose aussi de toutes les commodités nécessaires du quotidien avec des supermarchés, des boutiques de prêt-à-porter, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des lieux culturels.
Un parc immobilier de qualité
Outre sa proximité avec les points d’intérêts majeurs de la métropole lilloise et son cadre de vie agréable, Hellemmes-Lille se démarque également par la qualité de son parc immobilier. Celui-ci se compose principalement :
- De maisons traditionnelles : À rénover ou prêtes à être habitées, elles sont omniprésentes dans les trois principaux quartiers de la commune. Leur façade en briques est typique de la région et elles disposent d’une cour ou d’un jardin. En règle générale, elles comptent deux à trois chambres.
- Des appartements : Les plus anciens se trouvent majoritairement à Hellemmes-Centre, parfois directement au-dessus des commerces. Il s’agit parfois de studios appréciés par les étudiants. Des T3, T4 et T5 sont souvent mis en vente plus en périphérie dans des résidences récentes ou neuves.
Des critères de recherche à définir
Nos agents Logéhome sont des experts du marché de l’immobilier d’Hellemmes-Lille. Ils n’ont donc aucune difficulté à identifier rapidement la maison qui correspond à l’ensemble de vos exigences. Alors, pensez à leur indiquer vos principaux critères de recherche :
- Quelle surface habitable en m² minimale ?
- Combien de chambres et de pièces au minimum ?
- Avez-vous besoin d’un bureau ou d’un espace dédié au télétravail ?
- Préférez-vous un terrain aménageable, un jardin ou une cour ?
- Avez-vous une attente particulière concernant la note au Diagnostic de performance énergétique (DPE) ?
Ce qu’il faut retenir
Quel est le montant du prix de l’immobilier à Hellemmes-Lille ?
Au début de l’été 2025, le prix au m² moyen des logements hellemmois s’élève à 3 295 €.
Pourquoi s’installer à Hellemmes-Lille ?
Hellemmes-Lille est un quartier calme, verdoyant et bien fourni en commodités. Il est desservi par le métro lillois, ce qui le place à proximité immédiate du centre-ville et des campus universitaires. Enfin, son parc immobilier se démarque par sa qualité et sa diversité.
Quels critères de sélection retenir pour l’achat d’une maison à Hellemmes-Lille ?
Les principaux critères de recherche à retenir sont la surface habitable en m², le nombre de chambres/pièces, la présence ou non d’un extérieur, d’un garage et d’un bureau, et le résultat du dernier DPE.
Logéhome vous accompagne dans votre projet immobilier
Vous avez pris la décision de vendre ou d’acheter une maison à Hellemmes-Lille ? Le meilleur moyen de voir votre projet aboutir, c’est de le confier à Logéhome, la meilleure agence immobilière locale ! Profitez de notre expérience, de notre expertise et de nos plus précieux conseils pour transformer votre transaction en réussite ! Parcourez dès maintenant nos annonces immobilières pour affiner vos recherches et contactez-nous pour nous indiquer vos attentes et vos besoins.