Le prix moyen du mètre carré à Lille s'élève désormais à 2 860€. C'est une hausse de 1,2% par rapport à décembre 2015. Certes, Lille est le cœur de la métropole et du Nord, mais elle est aussi dotée de nombreuses communes avoisinantes et facilement accessibles grâce aux axes routiers et au réseau Transpole. L’avantage de ces villes en périphérie est le prix de leurs biens immobiliers, plus attractifs que celui de leur grande sœur.
Roubaix et Tourcoing sont notamment deux villes qui prennent de la valeur en immobilier depuis quelque temps. Ainsi acheter une maison dans l’une de ces villes présente plusieurs avantages. Le premier est le prix moyen d’une maison, 99 800 € pour Roubaix et 122 000 € pour Tourcoing, nettement inférieur à celui de Lille (182 000 €), mais également à celui du département (149 000 €). Le deuxième avantage réside dans la valorisation des biens. Actuellement, l’idéal est d’acheter un bien à rénover à Roubaix ou Tourcoing, pour le revendre après.
Dans la Métropole Européenne de Lille, on retrouve également d’autres communes avec une population moins importante mais tout aussi dynamiques et séduisantes sur les prix immobiliers.
C’est le cas de Faches-Thumesnil ou encore Ronchin. Leur atout majeur est la diversité de leurs biens. On peut trouver de l’ancien comme du neuf et la gamme de prix est très large, répondant à la demande des différents ménages et de leur budget. D’autant plus que des ZAC sont présentes et permettent une accessibilité à de nombreux commerces !
Marcq-en-Baroeul est également une ville appréciée dans la périphérie pour ses biens immobiliers, perçus comme étant de prestige. Néanmoins les prix demeurent accessibles dans les quartiers sud comme Pont ou Briqueterie. Si la demande est forte en logement, l’offre n’est pas pour autant inexistante car la ville est prisée par plusieurs promoteurs. Pour les années à venir, il y a actuellement une dizaine de projets de résidences neuves en cours.
Toute l’intercommunalité bénéficie du rayonnement économique notamment avec les différents pôles d’excellence présents dans les différentes villes et l’implantation de nombreuses entreprises dont certains géants. De plus, les espaces verts sont nombreux dans le Nord et offrent un cadre de vie agréable en contraste avec l’urbanisation du paysage lillois.