Prix de l'immobilier à Lille

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Nous sommes aussi là pour vous accompagner dans votre achat d’une maison ou d’un appartement à Lille. Au cours de notre première rencontre, nous vous demanderons de nous préciser votre budget et vos critères de recherche. Ensuite, à l’aide de notre maîtrise du parc immobilier lillois, nous identifierons sans attendre le bien qui répond à vos attentes et vous inviterons à le visiter. En attendant, pensez à consulter les annonces immobilières disponibles sur notre site web pour vous donner une première idée des logements disponibles sur le marché.

L’évolution du tarif de l’immobilier dans les quartiers de Lille

Lille est une grande ville composée de multiples quartiers. Par conséquent, le tarif de l’immobilier varie assez fortement d’un secteur de la commune à un autre.

Quartier Vieux-Lille

Le Vieux-Lille se trouve au nord-ouest de Lille. Il jouxte le centre-ville et la commune voisine de La Madeleine. Réputé pour son architecture typiquement flamande, ses ruelles commerçantes, ses boutiques de luxe et pour accueillir la cathédrale Notre-Dame-de-la-Treille, il est le quartier le plus prisé de la commune. Comptez 5 001 € par m² pour y faire l’acquisition d’un bien. C’est 24 % de plus qu’en 2018, mais 1 % de moins qu’en 2022.

Quartier Centre-ville

Établi en plein cœur de Lille, le quartier Centre-ville abrite la plupart des principaux services de la préfecture du Nord, comme la mairie et les deux gares SNCF. Vous y trouverez également une partie du quartier d’affaires Euralille et son centre commercial, la grand place, les rues piétonnes et le Palais des Beaux-Arts. Son prix de l’immobilier atteint 4 453 € par m² à la fin de l’année 2023, après avoir subi une inflation de 28 % en cinq ans et de 8 % en un an.

Quartier Wazemmes

Wazemmes est un quartier du sud-ouest de Lille. Anciennement réputé comme étant populaire, il a connu un phénomène de gentrification au cours des dernières décennies et fait désormais partie des secteurs les plus recherchés de la ville. Il abrite notamment le plus grand marché de la commune et les halles. Afin d’y faire l’acquisition d’une maison ou d’un appartement, vous devrez débourser environ 4 191 € par m². C’est 30 % de plus qu’il y a cinq ans et 1 % de plus que l’année dernière.

Quartier Vauban - Esquermes

Le quartier Vauban-Esquermes est situé à l’ouest de Lille. Il abrite deux des plus vastes et célèbres espaces verts de la ville, le bois de Boulogne et le jardin Vauban. Son parc immobilier est majoritairement composé de vastes appartements qui se trouvent pour certains dans de belles demeures bourgeoises et des maisons 1930. Le tarif au m² de ses biens s’élève aujourd’hui à 4 164 €, après avoir progressé de 30 % en cinq ans et de 1 % en un an.

Quartier Bois Blanc

Le quartier Bois Blanc est installé à l’extrême-ouest de Lille, en bordure de Lomme. Traversé par le canal de la Deûle, il héberge une piscine olympique, une clinique, le port de Lille et la zone d’activités EuraTechnologies, qui n’est autre que le plus grand incubateur de start-ups en Europe. Son tarif de l’immobilier a enregistré une hausse de 41 % depuis 2018 et de 7 % depuis 2022, pour atteindre 3 525 € par m² aujourd’hui.

Quartier Moulins

Moulins est un quartier du sud-est de Lille. Anciennement très industrialisé, il a su conserver tout son cachet avec ses courées rassemblant d’anciennes maisons ouvrières et ses anciennes usines réaménagées. L’une d’elle est maintenant occupée par la faculté de Droit de l’université de Lille. Le prix au m² de ses logements a augmenté de 30 % en cinq ans et de 6 % en un an et s’élève actuellement à 3 494 € par m².

Quartier Saint-Maurice Pellevoisin

Le quartier Saint-Maurice Pellevoisin se trouve au nord-est de Lille, à proximité de La Madeleine, Mons-en-Barœul et Marcq-en-Barœul. Il dispose notamment de deux cliniques. En octobre 2023, son tarif de l’immobilier est de 3 449 € par m². Ce montant a augmenté de 26 % en cinq ans, mais baissé de 1 % en un an.

Quartier Lille-Sud

Comme son nom l’indique, le quartier Lille-Sud est situé au sud de la commune. Il est surtout connu pour accueillir la majeure partie du centre hospitalier universitaire régional de Lille, le plus vaste centre de santé au nord de Paris. Le prix de l’immobilier à Lille-Sud a progressé de 31 % en cinq ans et reculé de 6 % en un an, pour s’établir aujourd’hui à 3 235 € par m².

Quartier Fives

Fives est un quartier commerçant situé à l’est de Lille, non loin de Hellemmes, Mons-en-Barœul et Villeneuve d’Ascq. À l’image de Moulins, il a conservé des anciennes courées qui rappellent son passé industriel. Comptez environ 2 807 € par m² pour y faire l’acquisition d’un logement. C’est 31 % de plus qu’en 2018, mais 5 % de moins qu’en 2022.

Quartier Faubourg de Béthune

Le Faubourg de Béthune est un quartier installé à l'extrême sud-ouest de Lille, à la limite de la commune voisine de Loos. Il est traversé par l’autoroute et abrite un vaste complexe sportif. Avec un tarif au m² moyen de 2 695 € par m², il est le secteur le plus abordable de la capitale des Flandres. Les prix y ont progressé de 3 % en cinq ans et reculé de 1 % en un an.

Quelle est la tendance actuelle du prix de l’immobilier à Lille ?

En octobre 2023, dans le département du Nord, le tarif au m² moyen des logements s’élève à 2 501 €. Sans surprise, en raison de la forte attractivité de la ville, le prix de l’immobilier à Lille excède largement cette moyenne et atteint 3 830 € par m². Ce montant a subi une inflation de 26 % sur les cinq dernières années, puisqu’il était de 3 043 € par m² à l’automne 2018. En revanche, il a enregistré une baisse de l’ordre de 1 % sur les douze derniers mois écoulés, car il s’établissait à 3 863 € par m² en octobre 2022. Au premier semestre 2023, le tarif de l’immobilier à Lille est resté relativement stable. Ainsi, il est passé de 4 016 € par m² en janvier à 4 001 € par m² en juin. Il a ensuite reculé jusqu’à 3 753 € par m² courant septembre.

Le prix au m² moyen des maisons à Lille a connu une augmentation de 29 % en cinq ans, mais une décrue de 1 % en un an. Il est aujourd’hui de 2 901 €. Celui des appartements suit une tendance assez similaire, avec une progression de 25 % depuis 2018 et un recul de 2 % depuis 2022. Il atteint désormais 4 212 €.

Investir à Lille, une ville dynamique au carrefour de l’Europe

Lille est la préfecture du département du Nord et la capitale des Hauts-de-France. Avec plus de 235 000 habitants, elle est également la dixième commune la plus peuplée de l’Hexagone. Depuis la fin des années 1990, Lille s’impose comme l’une des villes les plus attractives du pays. Son principal atout est sa situation géographique parfaite. En effet, elle se trouve à proximité immédiate de quatre capitales européennes. En TGV, elle se trouve à seulement 35 minutes de Bruxelles, 1 heure de Paris, 1 h 15 de Londres et environ 2 h d’Amsterdam. Cette position stratégique a permis à la ville de considérablement développer ses activités tertiaires. Son quartier d’affaires, baptisé Euralille, est le troisième plus important de France. Il est relié aux autres quartiers de la commune par un réseau de transports en commun performant possédant deux lignes de métro, deux lignes de tramway et plusieurs dizaines de lignes de bus.

Lille se démarque aussi par son cadre de vie idéal. La capitale des Flandres regorge d’espaces verts, parmi lesquels on retrouve le bois de Boulogne, le jardin Botanique, le parc Jean-Baptiste Lebas, le parc Henri Matisse et le jardin Vauban. Ce sont des lieux de promenade et de détente très appréciés des Lillois.

Faites appel à Logéhome

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Vous avez des questions à propos du prix de l’immobilier à Lille ? Vous souhaitez nous exposer votre projet ? Vous avez la possibilité de nous joindre par téléphone, par courriel ou de nous rencontrer au sein de l’une de nos agences.

Vous pensez investir dans le Nord ou le Pas-de-Calais, mais ne savez pas encore dans quelle commune ? Afin de vous aider à faire votre choix, découvrez la tendance du tarif au m² moyen des biens dans les villes suivantes :