Prix de l'immobilier à Hénin-Beaumont

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Logéhome, l’expert de l’immobilier à Hénin-Beaumont

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Nous nous tenons également à votre disposition pour votre achat d’une maison ou d’un appartement à Hénin-Beaumont. En fonction de la liste de critères que vous nous avez fournie au préalable, nous ciblons des biens susceptibles de vous plaire et vous proposons de les visiter. Sachez que de nombreuses offres immobilières à Hénin-Beaumont sont en ligne sur notre site web, de belles opportunités sont à saisir. Pensez à les consulter : le logement de vos rêves s’y trouve peut-être !

Comment évolue le prix de l’immobilier dans les quartiers d'Hénin-Beaumont ?

Hénin-Beaumont est une commune assez étendue en superficie. Par conséquent, elle est divisée en plusieurs secteurs, dans lesquels le tarif au m² moyen des biens évolue de manière différente.

Quartier Centre

Établi en plein cœur d'Hénin-Beaumont, le quartier Centre abrite les principaux services de la commune, tel que l’hôtel de ville, ainsi que de nombreux commerces. Son parc immobilier est majoritairement composé d’appartements à vendre ou à louer. En octobre 2023, son prix de l’immobilier atteint 1 638 € par m². C’est 32 % de plus qu’il y a cinq ans et 1 % de moins que l’année dernière.

Quartier Zone d’activités Hénin-Beaumont Montigny

Situé à l’ouest d'Hénin-Beaumont, le quartier Zone d’activités Hénin-Beaumont Montigny dispose de deux écoles. Il présente un parc immobilier très diversifié, avec des maisons individuelles avec jardin et de nombreux appartements tous types. Comptez actuellement 1 250 € par m² pour y faire l’acquisition d’un bien. C’est 14 % de plus qu’en 2018 et 21 % de plus qu’en 2022.

Quartier Pasteur

Pasteur est un quartier qui se trouve au nord-ouest d'Hénin-Beaumont. Vous y trouverez le centre hospitalier de la ville et un lycée polyvalent. Son parc immobilier est partagé entre maisons traditionnelles et appartements. Leur tarif au m² moyen a progressé de 11 % en cinq et de 16 % sur les douze derniers mois, pour atteindre 1 445 € aujourd’hui.

Quartier Beaumont

Beaumont est un vaste secteur du sud d'Hénin-Beaumont. Il héberge un terril haut de 71 mètres, symbole de l’histoire minière de la région, ainsi qu’un centre commercial rassemblant des enseignes comme Ikea et Burger King. Son prix de l’immobilier a subi une inflation de 17 % depuis 2018 et une baisse de 7 % sur les douze derniers mois. Il s’établit désormais à 1 643 € par m².

Quartier Le Bord des Eaux

Le Bord des Eaux est un quartier verdoyant de l’est d'Hénin-Beaumont. Il accueille le parc du Bord des Eaux, celui de la Peupleraie, mais aussi un lycée professionnel et un complexe sportif. Afin d’y faire l’acquisition d’une maison ou d’un appartement, vous devrez débourser environ 1 413 € par m². C’est 2 % de plus qu’il y a cinq ans et 11 % de moins que l’année dernière.

Quartier Gare

Situé au centre d'Hénin-Beaumont, le quartier Gare est le lieu où vous trouverez la gare SNCF de la commune, qui est desservie par des trains régionaux. Le parc immobilier du secteur regroupe maisons classiques avec ou sans jardin et appartements à louer ou à vendre. Son tarif au m² moyen a reculé de 3 % depuis 2018, mais est resté stable sur les douze derniers mois. Il s'établit actuellement à 1 293 € par m².

Quartier Centre Administratif

Jouxtant le secteur de la gare, le quartier Centre Administratif abrite le Parc Municipal et quelques commerces. Les biens qui y sont mis en vente sont principalement des maisons traditionnelles et des appartements du studio au T5. Comptez environ 1 388 € par m² pour devenir propriétaire de l’un d’entre eux. C’est 26 % de plus qu’il y a cinq ans et 10 % de plus que l’année dernière.

Quartier Les Hauts Marchés

Le quartier des Hauts Marchés se situe à l’extrême-ouest d'Hénin-Beaumont. Valorisant le patrimoine de son territoire, il héberge trois terrils. Les logements qui y sont le plus représentés sont les maisons de rue typiques de l'architecture du Bassin minier. Son tarif de l’immobilier a enregistré une hausse de 21 % sur les cinq dernières années et un recul de 6 % sur les douze derniers mois, pour atteindre 1 264 € par m² aujourd’hui.

Quartier Champ de l’Abbaye

Installé au nord d'Hénin-Beaumont, le quartier Champ de l’Abbaye est le plus rural et le plus calme de la municipalité. Vous y trouverez une clinique et des maisons individuelles avec jardin. Comptez environ 1 128 € par m² pour devenir propriétaire de l’une d’elles. C’est 19 % de moins qu’en 2018 et 18 % de moins qu’en 2022.

Quartier Zone Artisanale - Cité de Croix

Le quartier Zone Artisanale - Cité de Croix se situe à l’est d'Hénin-Beaumont. Il abrite un terril haut de 87 mètres, des anciennes cités minières et des maisons avec jardin. Son prix de l’immobilier a subi une inflation de 72 % en cinq ans et de 27 % en un an pour s’élever à présent à 1 832 € par m².

Le tarif au m² moyen des biens immobiliers à Hénin-Beaumont

Le prix de l’immobilier à Hénin-Beaumont atteint actuellement 1 390 € par m². C’est un montant inférieur à la moyenne du département du Pas-de-Calais qui s’établit à 2 152 € par m². Le tarif de l’immobilier à Hénin-Beaumont a globalement progressé au cours de ces cinq dernières années. En effet, il était de 1 254 € par m² en octobre 2018. Il a donc enregistré une hausse de l’ordre de 14 % sur cette période. En revanche, depuis la fin de l’année 2022, le prix au m² des logements de la commune est en baisse de 5 %. En octobre 2022, il s’élevait à 1 530 €. Entre janvier et septembre 2023, il a poursuivi sa légère décrue, passant de 1 425 à 1 395 €.

Si vous envisagez de réaliser l’achat ou la vente d’une maison ou d’un appartement à Hénin-Beaumont, sachez que les tarifs au m² sont sensiblement équivalents entre ces deux types de bien immobilier. Fin 2023, une maison héninoise coûte en moyenne 1 397 € par m². C’est 16 % de plus qu’en 2018, mais 7 % de moins qu’en 2022. Dans le même temps, les appartements sont vendus à un prix au m² moyen de 1 385 €. Ce montant a connu une augmentation de 2 % en cinq ans et de 1 % en un an.

De bonnes raisons d’investir dans l’immobilier à Hénin-Beaumont

Hénin-Beaumont est une jeune commune située dans le Pas-de-Calais. Elle a été fondée en 1971, consécutivement à la fusion entre Hénin-Liétard et Beaumont-en-Artois. Avec plus de 25 000 habitants, elle est aujourd'hui la sixième ville la plus peuplée de son département, mais également l’une des plus attractives. Elle est prisée par les investisseurs particuliers et professionnels, comme en témoigne la forte croissance du nombre d’entreprises qui y installent leur siège. Ainsi, alors qu’elles étaient 1 688 il y a dix ans, elles sont désormais 2 715. Ces données positives s’expliquent notamment par la multitude de services que la municipalité offre à ses habitants. Par exemple, la gare SNCF est desservie par des TER qui la relient à la métropole lilloise en à peine plus de trente minutes. En outre, le centre commercial de Noyelles-Godault se trouve à deux pas d’Hénin-Beaumont et regroupe des enseignes nationalement connues comme Auchan, Castorama et Boulanger.

Un autre point fort d'Hénin-Beaumont est son cadre de vie. La commune a su conserver et valoriser son patrimoine minier. Elle possède plusieurs terrils et cités minières, ce qui ravit les passionnés d’histoire et d’architecture. Enfin, elle abrite de multiples espaces verts aussi bien appréciés des petits que des grands.

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