Prix de l'immobilier à Maubeuge

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Logéhome, l’agence à qui faire confiance

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En experts du parc immobilier de la ville, nous vous proposons de nous occuper également des recherches en vue de votre achat d’une maison ou d’un appartement à Maubeuge. Réputés pour notre sens de l’écoute et notre fiabilité, nous nous engageons à respecter l’ensemble de vos critères et à ne sélectionner que des logements répondant à vos attentes. Ainsi, nous vous faisons gagner un temps précieux et vous évitons des visites inutiles. Pour l’heure, n’hésitez pas à consulter l’ensemble de nos biens immobiliers à vendre sur notre site web. Vous trouverez des maisons et appartements à vendre à Maubeuge à des prix très accessibles.

Le tarif de l’immobilier dans les quartiers de Maubeuge

Le prix de l’immobilier à Maubeuge varie d’un secteur à un autre de la commune. Prenez ici connaissance de son montant et de son évolution quartier par quartier.

Quartier Faubourg de Mons - Pont Allant

Le quartier Faubourg de Mons - Pont Allant se situe au nord-est de Maubeuge. Il abrite notamment un centre hospitalier, une clinique, un supermarché, plusieurs établissements scolaires et un club hippique. Son parc immobilier se compose principalement de maisons traditionnelles ou individuelles avec jardin. En novembre 2023, comptez environ 1 305 € par m² pour y faire l’acquisition d’un bien immobilier. C’est 34 % de plus qu’il y a cinq ans et 1 % de moins que l’année dernière.

Quartier Epinette

Epinette est un quartier du nord-ouest de Maubeuge. Très verdoyant, il est en partie occupé par des champs. Le reste du secteur accueille un hypermarché Carrefour, une école, un collège, des centres de santé, une piscine et un complexe sportif. Vous y trouverez aussi bien des maisons avec jardin que des appartements toutes surfaces. Après avoir enregistré une hausse de l’ordre de 8 % depuis 2018 et de 1 % depuis 2022, son tarif de l’immobilier atteint actuellement 1 199 € par m².

Quartier Présidents - Pont de Pierre

Présidents - Pont de Pierre est un quartier majoritairement rural de l’ouest de Maubeuge. Il est partagé entre exploitations agricoles, maisons avec jardin et résidences. Il héberge aussi un supermarché et une école. Le prix au m² de ses logements a progressé de 8 % en cinq ans et reculé de 6 % en un an, pour s’établir aujourd’hui à 1 049 €.

Quartier Montplaisir - Sous le Bois - Douzies - Faubourg Saint-Quentin

Le quartier Montplaisir - Sous le Bois - Douzies - Faubourg Saint-Quentin se trouve au sud-ouest de Maubeuge. Les parcs du Tilleul et de la Flamenne, deux des plus vastes espaces verts de la commune, y sont installés, au même titre qu’une zone d’activités, un établissement scolaire et un stade de football. Les maisons y sont majoritaires en regard des appartements. Aujourd’hui, son prix de l’immobilier s’élève à 1 016 € par m², après avoir connu une augmentation de 8 % depuis 2018 et de 6 % depuis 2022.

Quartier Centre-ville - Faubourg Saint-Lazare

Situé au sud-est de Maubeuge, le quartier Centre-ville - Faubourg Saint-Lazare est traversé par la Sambre et rassemble les principaux services de la municipalité, comme la mairie et la gare SNCF. Un supermarché Match et l’un des parcs zoologiques les plus connus des Hauts-de-France s’y trouvent également. Son parc immobilier est composé en très grande majorité de résidences. Afin d’y faire l'acquisition d’un logement, vous devrez débourser environ 1 234 € par m². C’est 30 % de plus qu’il y a cinq ans, mais 1 % de moins que l’année dernière.

La tendance du prix de l’immobilier à Maubeuge à la fin de l’année 2023

Au dernier trimestre de l’année 2023, dans le département du Nord, le tarif au m² moyen des logements s’établit à 2 501 €. Bonne nouvelle, si vous prévoyez de devenir propriétaire d’une maison ou d’un appartement dans la commune, le prix de l’immobilier à Maubeuge est très largement inférieur à ce montant. En effet, il n’excède pas 1 058 € par m². Il a tout de même subi une inflation de l’ordre de 8 % sur les cinq dernières années, car il était de 972 € par m² à l’automne 2018. En revanche, il a reculé de 5 % sur les douze derniers mois, puisqu’il s’élevait à 1 122 € par m² en novembre 2022. En 2023, la tendance du tarif de l’immobilier à Maubeuge a été à la baisse au premier semestre, ce dernier passant de 1 096 € par m² en janvier à 1 028 € en juin. Elle semble toutefois très légèrement repartir à la hausse depuis cet été. Alors, ne tardez pas à investir !

À Maubeuge, le prix au m² moyen des maisons a connu une augmentation de 11 % en cinq ans et une décrue de 10 % en un an, pour atteindre 1 095 € aujourd’hui. Celui des appartements, lui, a progressé de 10 % depuis 2018 et de 2 % depuis 2022 et s’élève à présent à 1 025 €. 

De bonnes raisons d’investir dans l’immobilier à Maubeuge

Maubeuge est une commune du département du Nord peuplée d’environ 30 000 habitants. Elle se situe à seulement 7 kilomètres de la frontière belge, 20 kilomètres de Mons, 33 kilomètres de Valenciennes, 37 kilomètres de Charleroi, 75 kilomètres de Lille et 200 kilomètres de Paris. Depuis quelques années, ses atouts font d’elle l’une des villes les plus attractives de la région aux yeux des investisseurs.

Maubeuge offre un cadre de vie très appréciable à ses habitants. Ainsi, elle a su conserver tout son charme et un côté rural. Sa partie urbanisée est entourée par des champs et elle possède de multiples espaces verts dont les parcs du Tilleul et de la Flamenne. Elle est également traversée par un cours d’eau, la Sambre, que les Maubeugeois aiment longer pour s’offrir une promenade au calme durant les beaux jours. Enfin, elle accueille un parc zoologique visité toute l’année par des touristes venus de tous les Hauts-de-France !

Si Maubeuge est aussi prisée, c’est aussi pour la qualité de ses services. Elle dispose notamment d’un hypermarché et de plusieurs supermarchés, d’un centre hospitalier, d’une clinique, d’établissements scolaires allant de la maternelle au lycée et d’une gare SNCF. Cette dernière est desservie par des trains la reliant à Valenciennes, à Lille, à Dunkerque et même directement à Paris. Cette bonne desserte contribue au dynamisme de la commune qui se traduit par le nombre d’entreprises qui y installent leur siège. Alors qu’elles étaient 1 907 en 2013, elles sont désormais 2 859.

Comment entrer en contact avec votre agence Logéhome ?

Vous avez des questions à nous poser concernant la tendance du prix de l’immobilier à Maubeuge ? Besoin de nos services pour réaliser une évaluation immobilière à Maubeuge avant une future vente ? Envie d’être accompagné par les meilleurs spécialistes de la région dans la recherche de votre nouveau lieu de vie ? Contactez Logéhome ! Vous pouvez nous joindre par téléphone, par courriel ou venir nous rencontrer en personne au sein de l’une de nos agences. Nous prendrons le temps d’apporter une réponse à l’ensemble de vos interrogations et vous ferons profiter de nos conseils d’experts !

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