Prix de l'immobilier à Bruay-la-Buissière

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Dans quels quartiers de Bruay-la-Buissière investir ?

Bruay-la-Buissière est une commune dont la superficie est assez étendue. De fait, elle est divisée en neuf quartiers dans lesquels la tendance du prix au m² moyen des biens n’est pas toujours la même.

Quartier Le Vieux Village

Le Vieux Village est un quartier situé à l’ouest de Bruay-la-Buissière. Témoin de l’histoire minière de la ville, il abrite un terril haut de 177 mètres offrant une vue exceptionnelle sur la région ainsi que des maisons de rue typiques du Pas-de-Calais. Comptez actuellement 1 308 € par m² pour y devenir propriétaire d’un logement. C’est 10 % de plus qu’en 2018 et 5 % de plus qu’en 2022.

Quartier Labuissière le Bois

Toujours à l’ouest de Bruay-la-Buissière, le quartier Labuissière le Bois jouxte celui du Vieux Village. Il est très similaire, avec la présence d’habitations caractéristiques du Bassin minier et de deux terrils. Son tarif de l’immobilier a reculé de 23 % en cinq ans et de 24 % en un an, pour atteindre aujourd’hui 933 € par m². Il s’agit du secteur le plus abordable de la municipalité.

Quartier Loubet - Nouveau Siècle

Loubet - Nouveau Siècle est un très vaste quartier qui occupe toute la partie nord-est du territoire de Bruay-la-Buissière. Très verdoyant, il héberge un terril, le bois des Dames et le bois de la Volville. Vous y trouverez aussi un grand centre commercial. Le prix au m² des maisons et des appartements dans ce secteur a enregistré une baisse de 1 % depuis 2018 et une hausse de 7 % depuis 2022, pour s’établir à 1 445 € à la fin de l’année 2023.

Quartier Labuissière Centre

Le quartier Labuissière - Centre se situe à l’est de Bruay-la-Buissière. Il accueille un établissement scolaire, un espace vert, quelques résidences et une majorité de maisons avec jardin. Afin d’y faire l’acquisition d’un bien, vous devrez débourser environ 1 554 € par m². Ce montant a augmenté de 29 % sur les cinq dernières années et reculé de 1 % sur les douze derniers mois.

Quartier Le Centre-ville

Comme son nom l’indique, le quartier Centre-ville se trouve en plein cœur de Bruay-la-Buissière. Un collège, un supermarché, un complexe sportif et de multiples maisons avec jardin à l'architecture typique de la région y sont installés. Comptez actuellement environ 1 447 € par m² pour devenir propriétaire de l’une d’elle. C’est 20 % de plus qu’en 2018 et qu’en 2022.

Quartier Gare

Établi au sud-ouest de Bruay-la-Buissière, le quartier Gare héberge l’ancienne gare de la ville, un collège et de nombreuses maisons traditionnelles avec jardin. Son tarif de l’immobilier a subi une inflation de 15 % sur les cinq dernières années et de 8 % sur les douze derniers mois, pour s’élever à présent à 1 225 € par m².

Quartier Basly

Situé au centre de Bruay-la-Buissière, le quartier Basly regroupe les principaux services de la commune, dont son hôtel de ville, son centre hospitalier, sa médiathèque et son cinéma. Il abrite également plusieurs commerces de tous types et des banques. Le prix au m² de ses logements a progressé de 36 % en cinq ans et reculé de 7 % en un an, pour s’établir à 1 446 € fin 2023.

Quartier Le Nouveau Monde

Au sud-est de Bruay-la-Buissière, le quartier Le Nouveau Monde héberge deux espaces verts. Ancienne cité minière, il rassemble des maisons caractéristiques du Pas-de-Calais, qui pour la plupart possèdent un jardin. Son prix de l’immobilier a enregistré une baisse de 2 % sur la dernière année écoulée pour atteindre 1 172 € par m² en octobre 2023.

Quartier Le Stade - Parc

Le Stade - Parc est un quartier du sud de Bruay-la-Buissière. Il est principalement connu pour accueillir le parc Roger-Salengro et son stade, mais vous y trouverez aussi un supermarché, une école et des maisons avec jardin. Comptez actuellement environ 1 249 € par m² pour y faire l’acquisition d’un bien. C’est 12 % de moins qu’en 2018, mais 6 % de plus qu’en 2022.

Quartier Les Terrasses

Le quartier Les Terrasses se situe également au sud de Bruay-la-Buissière. Il est traversé par un cours d’eau, la Lawe, bordé par le bien-nommé parc de la Lawe. Dans son parc immobilier, les maisons sont majoritairement représentées en regard des appartements. Leur tarif au m² moyen s'élève aujourd’hui à 1 040 €, après avoir augmenté de 4 % en cinq ans et reculé de 15 % en un an.

Les dernières tendances du prix de l’immobilier à Bruay-la-Buissière

En octobre 2023, le tarif au m² moyen des biens dans le département du Pas-de-Calais atteint 1 986 €. Dans le même temps, le prix de l’immobilier à Bruay-la-Buissière est inférieur à cette moyenne, puisqu’il s’établit à 1 222 € par m². Il a tout de même subi une inflation de 5 % sur les cinq dernières années, car il n’excédait pas 1 189 € par m² en octobre 2018. En revanche, il a connu une baisse de 6 % sur les douze derniers mois, étant donné qu’il s’élevait à 1 318 € par m² en octobre 2022. Depuis le début de l’année 2023, le tarif de l’immobilier à Bruay-la-Buissière poursuit son léger recul. Ainsi, il est passé de 1 284 € par m² en janvier à 1 231 € par m² en septembre. C’est donc le moment idéal pour investir !

À Bruay-la-Buissière, le prix au m² moyen des maisons a augmenté de 3 % sur les cinq dernières années, mais reculé de 10 % sur les douze derniers mois. Il s’établit aujourd’hui à 1 205 €. Celui des appartements, lui, atteint 1 273 €, après avoir connu une hausse de 17 % en cinq ans et de 11 % en un an.

Quels atouts incitent les investisseurs à s’intéresser à Bruay-la-Buissière ?

Bruay-la-Buissière est une commune du Pas-de-Calais peuplée d’environ 22 000 habitants. Elle n’a été fondée qu’en 1987, suite à la fusion de Bruay-en-Artois avec Labuissière. Elle se distingue par de multiples atouts qui incitent les investisseurs à y faire l’acquisition d’un bien immobilier.

Bruay-la-Buissière est particulièrement bien située, à seulement 8 kilomètres de Béthune, 19 kilomètres de Lens, 25 kilomètres d’Arras et 39 kilomètres de Lille. De fait, la plupart des villes importantes de la région sont facilement et rapidement accessibles en voiture ou via les transports en commun. Cette position idéale renforce son dynamisme, qui se traduit par le nombre d’entreprises installées dans la commune : elles étaient 1 234 en 2013 et sont à présent 1 875. En outre, Bruay-la-Buissière offre toutes les commodités nécessaires du quotidien à ses habitants. Parmi elles, on retrouve un hôpital, un grand centre commercial, plusieurs supermarchés, des terrains de sport, des banques, des établissements scolaires ou encore une médiathèque. 

Enfin, Bruay-la-Buissière est une commune des plus agréables à vivre. Très verdoyante, elle abrite de multiples parcs et jardins publics dont les bois des Dames et de la Volville, le parc Roger-Salengro et le jardin Simone-Veil. Elle est aussi traversée par un cours d’eau, la Lawe, que les Bruaysiens aiment longer pour profiter d’un moment de calme en pleine nature. Le patrimoine de la ville, illustré par ses terrils et ses anciennes cités minières, est également très riche et mis en valeur par la municipalité.

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