Prix de l'immobilier à Wavrin

Faites évaluer votre bien à Wavrin gratuitement : estimation immobilière.

Logéhome vous accompagne dans votre vente ou votre achat à Wavrin

Vous vous demandez comment réussir la vente de votre maison ou de votre appartement à Wavrin ? Le secret est de la confier à Logéhome, le meilleur réseau d’agences du Nord et du Pas-de-Calais ! Depuis de longues années, nous accompagnons les investisseurs locaux dans l’ensemble de leurs projets immobiliers. Ces derniers sont séduits par notre professionnalisme, notre savoir-faire et par notre expérience. Tous sont satisfaits des résultats obtenus et vous recommandent nos services dans des avis consultables sur le web. Grâce à notre parfaite maîtrise du marché de l’immobilier nordiste, nous sommes les mieux placés pour réaliser votre estimation immobilière à Wavrin. Afin d’inciter les visiteurs à vous soumettre une offre d’achat, celle-ci sera en phase avec les tarifs moyens pratiqués dans votre secteur. Elle respectera également les caractéristiques propres de votre bien et vous permettra de dégager le bénéfice espéré.

Vous vous apprêtez à vous lancer dans un projet d’achat d’une maison ou d’un appartement à Wavrin ? Nous sommes encore là pour vous ! C’est simple, le parc immobilier wavrinois n’a aucun secret pour nous. De fait, quels que soient vos critères de recherche, nous n’aurons aucune difficulté à sélectionner des logements qui y correspondent. Ainsi, vous ne perdrez pas de temps avec des visites inutiles et maximiserez vos chances d’avoir le coup de cœur tant attendu dans un délai assez court. Vous avez d’ores et déjà la possibilité de vous rendre sur notre site Internet pour parcourir nos annonces immobilières et obtenir un premier aperçu des biens immobiliers en vente à Wavrin actuellement.

Dans quels quartiers investir dans l’immobilier à Wavrin ?

Vous ne savez pas encore dans quel quartier de Wavrin concentrer vos recherches ? Afin de vous aider à faire votre choix, voici un tour d’horizon des secteurs de la ville et de leur prix de l’immobilier respectif.

Quartier Centre

Le quartier Centre est situé au cœur de Wavrin. Il en abrite les principaux services, dont l’hôtel de ville et la gare SNCF, mais également quelques commerces, deux pharmacies, un bureau de poste et un collège. Son parc immobilier se divise entre maisons de ville avec jardin et appartements pour personnes seules ou grandes familles. Après avoir progressé de 20 % en cinq ans et de 8 % en un an, le tarif au m² de ses biens atteint présentement 2 551 €.

Quartier Nord-Ouest

Le quartier Nord-Ouest de Wavrin est très vaste et majoritairement rural. Vous y trouverez plusieurs exploitations agricoles et quelques maisons traditionnelles ou individuelles avec jardin. Il héberge également une zone d’activités et de multiples espaces verts, dont le parc les Ansereuilles et l’étang du Bourg. Pour devenir propriétaire d’un logement dans ce secteur, comptez environ 2 504 € par m². C’est 25 % de plus qu’en 2018 et 2 % de plus qu’en 2022.

Quartier Est

Le quartier Est de Wavrin est bordé par le canal de la Deûle. Le hameau de la Haute-Deûle et le groupe scolaire Simone-Veil y sont installés. Son parc immobilier se compose de résidences et de maisons classiques avec jardin. Afin d’y faire l'acquisition d’un bien, vous devrez débourser environ 2 383 € par m². Ce chiffre a augmenté de 18 % sur les cinq dernières années et de 5 % sur les douze derniers mois.

À combien s’élève le tarif au m² des biens à Wavrin fin 2023 ?

Au dernier trimestre de l’année 2023, dans le département du Nord, le tarif au m² moyen des logements est de 2 501 €. Bonne nouvelle, si vous projetez d’investir dans la municipalité, le prix de l’immobilier à Wavrin est inférieur à ce montant et s’établit à 2 327 € par m². Ce dernier a tout de même subi une inflation de l'ordre de 13 % sur les cinq dernières années écoulées, car il s’élevait à 2 055 € par m² fin 2018. En revanche, il est resté relativement stable au cours des douze derniers mois, puisqu’il atteignait 2 338 € par m² en novembre 2022. En 2023, le tarif de l’immobilier à Wavrin a connu un recul avant de repartir à la hausse. En effet, il est passé de 2 393 € par m² en janvier à 2 204 € par m² en août, avant de remonter à 2 300 € par m² en octobre. Si vous comptez acheter, n’attendez donc pas que la courbe poursuive sa progression et lancez votre projet dès maintenant !

À Wavrin, le prix au m² des maisons et des appartements anciens a enregistré une augmentation de 11 % en cinq ans et une décrue de 1 % en un an. Il est à présent de 2 255 €. Dans le même temps, celui des logements neufs a connu une hausse de 6 % depuis 2018 et de 3 % depuis 2022, pour atteindre 2 568 € à la fin de l’année 2023.

De bonnes raisons de vous installer à Wavrin

Wavrin est une commune membre de la Métropole européenne de Lille (MEL) et située dans le département du Nord. Elle est peuplée d’environ 8 000 habitants. En raison de ses nombreux points forts, elle s’impose aujourd’hui comme une ville très prisée par les investisseurs.

Wavrin bénéficie d’une situation géographique idéale. Elle fait partie de la quatrième agglomération de France et se trouve à seulement quinze kilomètres au sud-ouest de Lille et à proximité de Béthune et de Lens. Elle dispose d’ailleurs d’une gare SNCF desservie par des TER Hauts-de-France la reliant en une dizaine de minutes à la capitale des Flandres, à son quartier d’affaires et à ses universités. Ces derniers sont empruntés chaque jour par des centaines de personnes qui travaillent ou étudient à Lille. Wavrin possède également ses propres commodités, avec plusieurs commerces, des centres de santé, des pharmacies, des terrains de sport et des établissements scolaires primaires et secondaires. Elle accueille aussi une zone d’activités rassemblant plusieurs sociétés. Au total, 899 entreprises sont installées dans la ville. À titre de comparaison, elles étaient 637 en 2013.

Vivre à Wavrin, c’est ainsi avoir toutes les commodités nécessaires du quotidien à portée de main tout en habitant à la campagne. Le cadre de vie de la commune est particulièrement calme et verdoyant, comme en témoigne la présence de multiples exploitations agricoles et d’espaces verts de grande taille comme le parc les Ansereuilles, l’étang du Bourg, le bois Lézy ou encore la butte aux Alouettes. Par ailleurs, le canal de la Deûle borde Wavrin et marque sa frontière sud. Les Wavrinois apprécient de le longer aux beaux jours pour s’offrir une promenade relaxante au grand air.

Confiez votre projet immobilier à Logéhome

Vous souhaitez nous poser quelques questions au sujet de la tendance du prix de l’immobilier à Wavrin ? Nous déléguer la recherche de votre nouvelle résidence ? Nous demander de réaliser votre évaluation immobilière à Wavrin en vue d’une future vente ? Contactez-nous ! Par téléphone ou par courriel, nous serons ravis d’apporter une réponse à toutes vos interrogations, de vous délivrer quelques conseils d’experts et de discuter de votre projet. Vous pouvez aussi directement nous rendre visite dans l’une de nos agences. Nous serons enchantés de vous y recevoir et de faire votre connaissance.

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