Prix de l'immobilier à Armentières

Faites évaluer votre bien à Armentières gratuitement : estimation immobilière.

De bonnes raisons de faire confiance à Logéhome

Vous prévoyez de mettre en vente votre maison ou votre appartement à Armentières ? Faites confiance à Logéhome ! Depuis de nombreuses années, nous accompagnons les investisseurs locaux de la première à la dernière étape de l’ensemble de leurs projets immobiliers. Ces derniers sont très satisfaits de nos services et n’hésitent pas à nous recommander dans des avis qu’ils publient sur Internet. Ils y soulignent notamment notre professionnalisme, notre savoir-faire unique, notre expérience et les résultats obtenus. Dans le cadre d’une vente, nous commençons par réaliser une estimation immobilière à Armentières. Pour ce faire, nous prenons la tendance du prix au m² des biens de la ville et les caractéristiques propres du logement concerné en compte. Nous parvenons ainsi à attirer un maximum de visiteurs, à recevoir une offre rapidement et permettons au vendeur de dégager le bénéfice espéré.

Notre parfaite connaissance du parc immobilier de la commune fait de nous les mieux placés pour nous occuper de votre projet d’achat d’une maison ou d’un appartement à Armentières. Quels que soient vos critères, nous identifions une liste de biens susceptibles de vous plaire dans les plus brefs délais. Afin de vous faire gagner du temps, nous nous engageons à ne vous proposer de visiter que des logements qui répondent à l’ensemble de vos attentes. Vous pouvez d’ores et déjà prendre connaissance des maisons et appartements en vente à Armentières en parcourant les offres immobilières publiées sur notre site web qui sont actualisées régulièrement.

Partez à la découverte des différents quartiers d’Armentières et de leur tarif de l’immobilier

Le prix de l’immobilier à Armentières évolue différemment d’un quartier à un autre. La commune est divisée en quatre secteurs principaux. 

Quartier Base de Loisirs des Prés du Hem

Le quartier Base de Loisirs des Prés du Hem occupe toute la partie ouest du territoire armentiérois. Il est traversé par la Lys et bordé par la municipalité voisine de Nieppe ainsi que par la frontière belge. Il abrite le centre hospitalier de la ville, une ruche d’entreprises, plusieurs supermarchés, un lycée professionnel et surtout la gigantesque base de loisirs des Prés du Hem. Son parc immobilier se compose de maisons traditionnelles avec cour ou jardin et d’appartements. Le tarif au m² de ses biens a progressé de 76 % depuis 2018, mais reculé de 10 % depuis 2022, pour s’établir actuellement à 2 356 €.

Quartier Bizet

Le quartier Bizet se situe au nord-est d'Armentières, à la limite de la frontière avec la Belgique. Vous y trouverez un vaste espace vert organisé autour de l’étang bleu, quatre établissements scolaires, une multitude de maisons traditionnelles ou individuelles avec jardin et quelques résidences. Son prix de l’immobilier atteint 2 317 € par m² en novembre 2023. Ce montant a enregistré une hausse de 38 % sur les cinq dernières années et de 15 % sur les douze derniers mois.

Quartier Route d’Houplines

Le quartier Route d’Houplines se trouve au sud-est d’Armentières, à proximité des villes d’Houplines et de La Chapelle-d'Armentières. Il accueille la gare SNCF, une grande médiathèque, un cinéma, plusieurs commerces, un centre de santé et le plus vaste complexe sportif de la commune. Ce sont les maisons classiques à l'architecture typique du département du Nord qui sont les logements y étant le plus représentés. À la fin de l’année 2023, son tarif de l’immobilier s’élève à 1 986 € par m². C’est 47 % de plus qu’il y a cinq ans, mais 8 % de moins que l’année dernière à la même époque.

Quartier Centre - République

Le quartier Centre - République est situé en plein cœur d’Armentières. C’est là que la plupart des commodités de la ville et que les très commerçantes rue de Lille et de Dunkerque sont installées. La mairie, le bureau de poste principal et l’église Saint-Vaast sont aussi établis dans le secteur, tout comme de multiples maisons de villes et résidences. Le prix au m² des habitations à Centre - République a augmenté de 25 % en cinq ans et baissé de 3 % en un an. Il est à présent de 1 865 €.

Quelle est la tendance du prix de l’immobilier à Armentières à la fin de l’année 2023 ?

À l’automne 2023, le tarif au m² moyen des biens dans le département du Nord s’élève à 2 501 €. Le prix de l’immobilier à Armentières est nettement inférieur à ce chiffre, car il atteint actuellement 2 081 € par m². Toutefois, ce montant a subi une inflation de l’ordre de 43 % sur les cinq dernières années, puisqu’il ne dépassait pas 1 457 € par m² en novembre 2018. Par ailleurs, il a connu une augmentation de l’ordre de 9 % sur les douze derniers mois. En effet, il s’établissait à 1 924 € par m² au dernier trimestre 2022. La tendance du tarif de l’immobilier à Armentières demeure à la hausse depuis le début de l’année 2023. Ainsi, ce dernier est passé de 1 937 € par m² en janvier à 2 054 € par m² en octobre. C’est donc le moment idéal pour vendre votre logement ! Alors, n’hésitez pas à nous demander de réaliser votre estimation immobilière à Armentières au plus vite !

Plus en détail, le prix au m² moyen des maisons armentièroises a progressé de 14 % en cinq ans, mais a subi une décrue de 3 % en un an. Il est désormais de 1 577 €. Celui des appartements a augmenté de 64 % depuis 2018 et de 5 % depuis 2022. Il atteint maintenant 2 821 €. 

Investir dans l’immobilier à Armentières, une commune de la métropole lilloise aux portes de la Belgique

Armentières est une commune du département du Nord et de la Métropole européenne de Lille (MEL). D’après les derniers recensements, elle compte un peu plus de 25 000 habitants. Ancien fleuron de l’industrie textile, elle a su faire face à la fermeture des usines et se reconvertir dans l’économie tertiaire avec succès. Aujourd’hui, elle est forte de nombreux atouts qui incitent les investisseurs à s’intéresser à elle.

La ville bénéficie d’une situation géographique idéale. Elle se trouve à seulement 15 kilomètres de Lille et à la frontière avec la Belgique. Elle est d’ailleurs très bien desservie par les transports en commun, qui facilitent considérablement son accessibilité et la mobilité des Armentiérois. Par exemple, des lignes de bus du réseau de la MEL la relient à Lomme, à son centre commercial et au terminus de la ligne 2 du métro lillois en 25 minutes. En outre, des trains régionaux effectuant la liaison entre Lille et Dunkerque, Calais ou encore Boulogne-sur-mer marquent l’arrêt à sa gare SNCF et la connectent au quartier d’affaires Euralille en à peine plus de 10 minutes.

Armentières se distingue aussi par le nombre et la qualité de ses services, qui contribuent à renforcer son dynamisme. Elle abrite des commerces de tous types et des enseignes très connues comme Carrefour, Match, Lidl, Aldi ou encore McDonald’s. Vous y trouverez aussi des banques, un hôpital, un centre de santé, plusieurs établissements scolaires allant de l’école maternelle au lycée, des complexes sportifs, une médiathèque et un cinéma. Au total, 2 730 entreprises sont installées à Armentières en 2023. À titre de comparaison, elles étaient 1 669 en 2013.

Enfin, Armentières offre un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. Elle est traversée par la rivière de la Lys et possède l’un des plus vastes espaces verts de la métropole lilloise, la Base de Loisirs des Prés du Hem. D’une superficie de 120 hectares, ce parc s’articule autour d’un lac et permet l’exercice de disciplines sportives comme la planche à voile, le kayak, la natation ou encore le catamaran. Des visiteurs venus de tout le nord de la France s’y rendent afin de s'y détendre et de s’y amuser aux beaux jours. Parmi les autres jardins publics armentiérois, on retrouve le Parc de la Lys et l’Étang Bleu.

Prenez contact avec Logéhome

Il vous reste quelques questions à poser au sujet de l’évolution du prix de l’immobilier à Armentières ? Vous êtes décidé à vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d’une évaluation immobilière à Armentières pour avoir une idée de sa valeur sur le marché ? Vous souhaitez investir dans un bien et désirez nous confier sa recherche ? Contactez-nous ! Joignez-nous par téléphone ou par mail, ou rendez-nous visite dans l’agence Logéhome la plus proche de chez vous. Nous serons toujours ravis de vous rencontrer, d’échanger au sujet de votre projet, de vous partager nos conseils de professionnels de l’immobilier et d’apporter une réponse à vos interrogations.

Vous avez envie de vous renseigner sur les dernières tendances des tarifs au m² des habitations dans d’autres villes du Nord et du Pas-de-Calais ? Retrouvez notre point sur l’état actuel du marché de l’immobilier à :