Prix de l'immobilier à Bailleul Logéhome

Faites évaluer votre bien à Bailleul gratuitement : estimation immobilière.

Faites confiance à Logéhome, le meilleur réseau d’agences de la région

Vous souhaitez confier votre projet immobilier au meilleur réseau d’agences du Nord et du Pas-de-Calais ? Faites appel à Logéhome ! Notre expérience, notre savoir-faire et notre professionnalisme sont reconnus par l’ensemble des investisseurs locaux. Nous accompagnons ces derniers tout au long du processus de vente de leur maison ou de leur appartement à Bailleul. Nous nous appuyons toujours sur notre parfaite maîtrise du marché immobilier du secteur pour fournir une estimation immobilière à Bailleul en phase avec la moyenne du prix au m² de la ville et avec les points forts du bien concerné par la transaction. Nous œuvrons alors à atteindre un double objectif : attirer un maximum de visiteurs pour trouver un acquéreur dans les plus brefs délais et permettre au vendeur d’obtenir le bénéfice qu’il espère.

Logéhome s’occupe aussi de l’achat de votre maison ou de votre appartement à Bailleul. Toujours à votre écoute, nous respectons scrupuleusement les critères que vous nous avez fournis et sélectionnons une liste de logements répondant à toutes vos attentes. Grâce à notre connaissance du parc immobilier bailleulois, nous les identifions très rapidement. En attendant de les découvrir, nous vous invitons à vous faire une première idée des biens que nous mettons actuellement en vente dans la ville en consultant les annonces immobilières en ligne sur notre site Internet.

L’évolution du tarif de l’immobilier dans les quartiers de Bailleul

Bailleul est une commune dont la superficie est assez étendue. De fait, elle est divisée en plusieurs secteurs au sein desquels le prix de l’immobilier ne varie pas toujours de la même manière.

Quartier Sud

Le quartier Sud de Bailleul est très majoritairement rural. Il est traversé par la voie ferrée, par l’autoroute A25 et accueille un grand nombre d’exploitations agricoles. Vous y trouverez aussi quelques hameaux, dont celui de Steentje, où quelques maisons individuelles avec jardin sont installées. Le tarif au m² de ses logements a enregistré une hausse de 14 % en cinq ans et de 25 % en un an, pour atteindre 2 590 € aujourd’hui.

Quartier Pré aux Chênes

Le quartier Pré aux Chênes se trouve au centre-est de Bailleul. Il héberge la mairie, le centre hospitalier de la municipalité, une école, le parc Dufour et de multiples maisons de ville avec jardin. Son prix de l’immobilier a augmenté de 20 % sur les cinq dernières années et de 4 % sur les douze derniers mois, et s’élève à présent à 2 505 € par m².

Quartier Nord

À l'instar du secteur sud, le quartier Nord de Bailleul est principalement rural et accueille plusieurs exploitations agricoles. Il est limité à l’est par la frontière entre la France et la Belgique. La gare SNCF, plusieurs espaces verts, des supermarchés, un vaste centre de santé et des maisons avec jardin y sont tout de même également installés. Très vallonnée, cette partie du territoire bailleulois se distingue par ses monts d’une hauteur comprise entre 40 et 80 mètres. Comptez à présent environ 2 383 € par m² pour y devenir propriétaire d’un bien. C’est 19 % de plus qu’en 2018, mais 2 % de moins qu’en 2022.

Quartier Centre

Comme son nom l’indique, le quartier Centre de Bailleul est situé en plein cœur de la commune. Il abrite des établissements scolaires et quelques espaces verts. Son parc immobilier se compose aussi bien de maisons avec jardin que d’appartements. Le prix au m² de ces logements a progressé de 16 % en cinq ans et reculé de 3 % en un an, pour s’établir désormais à 2 341 €.

Quartier Saint-Vaast

Le quartier Saint-Vaast se trouve aussi au centre de Bailleul. Vous y trouverez ainsi de nombreux commerces, deux vastes complexes sportifs, la médiathèque municipale et de grands établissements scolaires. Son tarif de l’immobilier a connu une décrue de 12 % depuis 2018 et de 18 % depuis 2022 et atteint actuellement 2 150 € par m².

À combien s’élève à présent le prix de l’immobilier à Bailleul ?

Au dernier trimestre de l’année 2023, le tarif au m² des logements dans le département du Nord s’élève à environ 2 501 €. Bonne nouvelle si vous comptez investir dans l’immobilier dans la commune, le prix de l’immobilier à Bailleul est inférieur à ce montant et s’établit à 2 363 € par m². Ce chiffre a tout de même subi une inflation de 20 % sur les cinq dernières années, car il n’excédait pas 1 965 € par m² en novembre 2018. Il a également enregistré une légère augmentation de l’ordre de 2 % sur les douze derniers mois, puisqu’il était de 2 348 € par m² à l’automne 2022. Depuis le début de l’année 2023, la tendance du tarif de l’immobilier à Bailleul est globalement à la stabilisation. Ainsi, ce dernier est passé de 2 331 € par m² en janvier à 2 336 € par m² en octobre. Ce contexte assez calme constitue donc le moment parfait pour acheter ou pour vendre sans prendre de risque !

Toujours à la fin de l’année 2023, le prix au m² des maisons à Bailleul atteint environ 2 333 €. C’est 22 % de plus qu’il y a cinq ans et 3 % de plus qu’il y a un an. Dans le même temps, celui des appartements s’élève à 2 461 €. Ce montant a progressé de 13 % depuis 2018 et baissé de 6 % depuis 2022.

Bailleul, une commune du Nord prisée par les investisseurs

Bailleul est une commune du département du Nord peuplée d’environ 15 000 habitants. Elle se trouve à la limite de la frontière belge et à seulement 12 kilomètres d'Armentières, 14 kilomètres d’Hazebrouck, 28 kilomètres de Lille et 50 kilomètres de Dunkerque et d’Arras. Outre cette situation géographique idéale, Bailleul possède d’autres atouts susceptibles d'attirer les investisseurs.

Premièrement, Bailleul est très agréable à vivre. Son territoire couvre 16 hectares de bois et de forêts ainsi que quelques monts dont le sommet offre une vue exceptionnelle sur les alentours. La ville dispose aussi de plusieurs espaces verts dans sa partie urbanisée. Ces derniers sont prisés par les Bailleulois aux beaux jours pour s’offrir une promenade au calme ou un moment de détente seul ou en famille. Enfin, la municipalité est traversée par un cours d’eau.

Deuxièmement, Bailleul se distingue par son dynamisme. En 2023, 1 860 entreprises y sont installées, alors qu’elles étaient seulement 1 295 en 2013. Cet intérêt des professionnels pour la ville s’explique notamment par le nombre de services dont elle bénéficie en regard de sa taille. En effet, vous y trouverez un hôpital, un centre de santé, de multiples supermarchés, des établissements scolaires, une médiathèque et une gare SNCF. Cette dernière est desservie par des trains régionaux effectuant la liaison entre Lille et Dunkerque, plaçant donc Bailleul à environ vingt minutes du quartier d’affaires Euralille et quarante minutes des plages de la mer du Nord.

Faites appel à Logéhome

Vous avez encore des questions sans réponse à propos des dernières tendances du prix de l’immobilier à Bailleul ? Vous souhaitez nous confier le soin de réaliser votre évaluation immobilière à Bailleul ? Vous désirez lancer le processus de vente et/ou d’achat de votre bien ? Prenez contact avec nous ! Vous avez la possibilité de nous joindre par téléphone, par courriel ou de nous rendre visite au sein de l’une de nos agences. Nous vous ferons profiter de nos meilleurs conseils et répondrons à toutes vos interrogations.

Vous avez envie d’investir dans une autre commune du Nord ou du Pas-de-Calais ? Prenez connaissance du montant actuel du tarif au m² des maisons et des appartements à :