Prix de l'immobilier à Wattrelos

Faites évaluer votre bien à Wattrelos gratuitement : estimation immobilière. 

Logéhome, le spécialiste de l’estimation immobilière à Wattrelos

Vous prévoyez la vente de votre maison ou de votre appartement à Wattrelos ? Afin que celle-ci se déroule de la meilleure manière possible, faites-vous accompagner par un professionnel ! La plupart des biens qui ne trouvent pas preneur sont tout simplement mal évalués. Alors, pour éviter cette mésaventure, confiez votre estimation immobilière à Wattrelos à Logéhome ! En tant qu’experts du marché wattrelosien, nous déterminerons un prix de vente correspondant aux points forts de votre logement et aux tarifs moyens pratiqués dans le secteur. Nous tenons à ce que vous vendiez rapidement et en dégageant un bénéfice.

Vous êtes à la recherche de votre futur lieu de vie ? Logéhome est encore là pour vous ! Spécialisés dans l’achat de maisons et d’appartements à Wattrelos, nous connaissons parfaitement le parc immobilier local. De fait, nous n’aurons aucune difficulté à trouver le bien qui remplit tous vos critères. Chez nous, le sens de l’écoute est une valeur très importante : nous nous engageons à respecter scrupuleusement vos attentes et à ne vous faire visiter que des logements susceptibles de vous intéresser. Ainsi, nous vous ferons gagner un temps précieux. N’hésitez pas à regarder les annonces immobilières en ligne sur notre site Internet et découvrez les maisons et appartements à vendre à Wattrelos.

Le tarif au m² des logements dans les quartiers de Wattrelos

Wattrelos se divise en sept principaux quartiers. Le prix de vente au m² moyen des biens évolue différemment dans chacun d’eux.

Quartier Plouys

Plouys est un quartier situé au sud-est de Wattrelos. Limitrophe de la frontière belge, il est le secteur le plus rural de la commune. Vous y trouverez quelques maisons individuelles avec jardin. Afin de faire l’acquisition de l’une d’elles, comptez environ 3 005 € par m². C’est 59 % de plus qu’il y a cinq ans et 28 % de plus que l’année dernière.

Quartier Martinoire

Le quartier Martinoire se trouve au nord de Wattrelos, à la limite de Tourcoing et de Mouscron. Majoritairement résidentiel, il accueille des maisons traditionnelles et d’autres individuelles avec jardin. Son prix de l’immobilier a subi une forte inflation de l’ordre de 63 % en cinq ans et de 51 % en un an, pour atteindre aujourd’hui 2 567 € par m².

Quartier Ballon

Le quartier Ballon est installé à l’ouest de Wattrelos. Vous y trouverez le vaste Parc du Lion, ainsi que plusieurs établissements scolaires primaires et secondaires et un complexe sportif. Son parc immobilier se compose aussi bien de maisons de ville et individuelles que d’appartements. Pour y devenir propriétaire d’un bien, vous devrez débourser environ 2 428 € par m². Ce chiffre a progressé de 69 % depuis 2018 et de 22 % depuis 2022.

Quartier Beaulieu

Beaulieu est un quartier de l’est de Wattrelos. Il abrite notamment trois établissements scolaires et un grand complexe sportif. Les résidences y sont très largement majoritaires en regard des maisons. Son tarif de l’immobilier s’élève actuellement à 2 125 € par m², après avoir connu une progression de 4 % en cinq ans et un recul de 2 % sur les douze derniers mois.

Quartier Baillerie

Le quartier Baillerie se situe juste au nord de Beaulieu, en bordure de la frontière belge. Principalement résidentiel, il se distingue par ses nombreuses maisons traditionnelles avec jardin. Comptez aujourd’hui 2 089 € par m² pour faire l’acquisition de l’une d’elles. C’est 16 % de plus qu’il y a cinq ans et 18 % de plus que l’année dernière.

Quartier Beck Sartel

Établi en plein cœur de Wattrelos, le quartier Beck Sartel héberge le centre-ville et ses principaux services, comme la mairie, le centre hospitalier et la majeure partie des commerces. Les appartements y sont légèrement plus nombreux que les maisons. Son prix de l’immobilier a subi une inflation de 28 % en cinq ans et de 4 % en un an et s’élève à présent à 1 952 € par m².

Quartier Sapin Vert

Le quartier Sapin Vert se trouve au sud-ouest de Wattrelos, non loin de Roubaix et de Tourcoing. Vous y trouverez de multiples résidences et des maisons à étages. Le tarif au m² moyen de ses logements est de 1 666 € par m², après avoir augmenté de 18 % depuis 2018 et baissé de 3 % depuis 2022.

Quartier Mousserie

Le quartier Mousserie jouxte celui du Sapin Vert et se distingue aussi par ses résidences. Il dispose de deux grands supermarchés et de terrains de sport. Son prix au m² moyen a augmenté de 4 % en cinq ans et de 1 % en un an. Il atteint aujourd’hui 1 992 € par m².

Quel est le prix de l’immobilier à Wattrelos à la fin de l’année 2023 ?

Bonne nouvelle, si vous prévoyez d’investir dans la commune, le prix de l’immobilier à Wattrelos est aujourd’hui inférieur à la moyenne du département du Nord. Alors que cette dernière atteint 2 501 € par m², le tarif de vente moyen des biens wattrelosiens n’excède pas 2 058 € par m². Ce montant a tout de même enregistré une augmentation de 29 % sur les cinq dernières années et de 11 % sur les douze derniers mois. Pour preuve, il s’élevait à 1 609 € par m² en octobre 2018 et à 1 882 € par m² au dernier trimestre 2022. Depuis le début de l’année 2023, la tendance du tarif de l’immobilier à Wattrelos demeure à la hausse. S’il est resté assez stable au cours des premiers mois de l’année, passant de 1 938 € par m² en janvier à 1 909 € par m² en juin, il a ensuite subi une inflation pour s’établir à 2 089 € par m² en septembre.

En octobre 2023, une maison à Wattrelos coûte en moyenne 1 842 € par m². C’est 17 % de plus qu’il y a cinq ans et 3 % de plus que l’année dernière. Dans le même temps, le prix de vente moyen des appartements wattrelosiens est nettement plus élevé. Comptez environ 2 735 € par m² pour devenir propriétaire de l’un d’eux. Ce montant a progressé de 44 % depuis 2018 et de 9 % depuis 2022.

Pourquoi faire l’acquisition d’une maison ou d’un appartement à Wattrelos ?

Wattrelos est une commune du département du Nord peuplée d’environ 41 000 habitants. Elle se trouve au cœur de l’eurométropole transfrontalière Lille-Kortrijk-Tournai, plus précisément à 14 kilomètres de Lille, 17 kilomètres de Courtrai et 19 kilomètres de Tournai. Cette situation géographique idéale attire les investisseurs et en particulier les actifs, qui peuvent vivre à Wattrelos tout en travaillant dans la métropole lilloise ou en Belgique. Il est également possible de trouver un emploi directement dans la commune, car le nombre de sociétés qui y ouvrent leurs portes ne cesse d’augmenter. En effet, elles étaient 1 996 en 2013 et sont maintenant 3 395 en 2023.

Par ailleurs, Wattrelos bénéficie de la présence de multiples services sur son territoire. Elle est desservie par plusieurs lignes de bus, qui la relient à Lille, Villeneuve d’Ascq, Roubaix, Tourcoing et aux villes belges voisines. Le métro et le tramway passent également à proximité de la commune. Wattrelos abrite aussi tous les types de commerces, un centre hospitalier, des établissements scolaires, des lieux de cultures et des complexes sportifs.

Enfin, Wattrelos est une commune des plus agréables à vivre. Ses habitants apprécient tout particulièrement de pouvoir se promener, se reposer et se détendre au Parc du Lion, un espace vert de 43 hectares installé à deux pas du centre-ville.

Et si l’on discutait de votre projet ?

Vous avez des questions à nous poser au sujet des dernières fluctuations du prix de l’immobilier à Wattrelos ? Vous souhaitez lancer le processus de vente et/ou d’achat de votre bien dans le secteur ? Nous demander de réaliser une évaluation immobilière à Wattrelos ? Contactez-nous ! Par téléphone, courriel ou directement au sein de nos agences, nous prendrons le temps de discuter avec vous de votre projet. Nous apporterons une réponse à l’ensemble de vos interrogations et vous délivrerons quelques conseils qui mettront toutes les chances de votre côté.

Envie d’investir dans le Nord ou le Pas-de-Calais ? Prenez connaissance du montant du prix de l’immobilier au m² à :