Prix de l'immobilier à Sin-le-Noble

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Quel est le tarif au m² des biens immobiliers dans les quartiers de Sin-le-Noble ?

Sin-le-Noble est une commune étendue et divisée en plusieurs secteurs. Son prix de l’immobilier varie d’ailleurs assez fortement d’un quartier à un autre.

Quartier Le Centre-ville

Le quartier Centre-ville est établi en plein cœur de Sin-le-Noble. Il abrite les principaux services de la commune, dont sa mairie, son théâtre, un bureau de poste, plusieurs commerces de tous types, des banques, des centres de santé et deux établissements scolaires. Son parc immobilier se compose de maisons de ville avec cour ou jardin et d’immeubles. En novembre 2023, le tarif au m² de ses logements atteint 1 969 €, après avoir subi une inflation de 57 % en cinq ans et de 16 % en un an.

Quartier La Brasserie - Le Faubourg

La Brasserie - Le Faubourg est un quartier de l’ouest de Sin-le-Noble. Vous y trouverez la bibliothèque municipale, une zone d’activités, des maisons de ville, bourgeoise semi-individuelles et des résidences. Actuellement, le prix de l’immobilier dans ce secteur s’élève à 1 582 € par m². C’est 38 % de plus qu’en 2018 et 32 % de plus qu’en 2022.

Quartier Le Bivouac

Le Bivouac est un quartier résidentiel du nord-ouest de Sin-le-Noble, qui jouxte Douai. Il héberge un complexe sportif, deux écoles et de multiples maisons avec jardin. Le tarif au m² de ces dernières a enregistré une hausse de l’ordre de 15 % sur les cinq dernières années et de 10 % sur les douze derniers mois, pour s’établir à présent à 1 402 €.

Quartier Le Marais

Le Marais est un quartier majoritairement rural du nord-est de Sin-le-Noble. C’est là qu’est installé le plus vaste espace vert de la ville, le Vivier de Sin. Le reste du secteur est partagé entre les exploitations agricoles et les maisons traditionnelles ou individuelles avec jardin. Son prix de l’immobilier est aujourd’hui de 1 349 € par m², après avoir reculé de 6 % en cinq ans et de 1 % en un an.

Quartier Le Puits du Midi - Paul Foucaut

Le quartier Le Puits du Midi - Paul Foucaut se situe au sud de Sin-le-Noble. Il accueille la halte SNCF de la commune, une zone d’activités, un lycée et le grand complexe sportif Jean Mercier. Son parc immobilier est très majoritairement composé de maisons de rue ou individuelles avec jardin. Fin 2023, comptez environ 1 328 € par m² pour faire l’acquisition d’un bien dans ce secteur. C’est 10 % de plus qu’en 2018 et 20 % de plus qu’en 2022.

Quartier Les Epis

Le quartier Les Epis se trouve à l’extrême-sud de Sin-le-Noble. Il est principalement connu pour être le siège de l’un des plus grands centres commerciaux de l’agglomération de Douai, rassemblant des enseignes comme Auchan, McDonald’s, Histoire d’Or et Norauto. Son parc immobilier se divise entre maisons et résidences. Le tarif au m² de ses logements a enregistré une baisse de 13 % en cinq ans et de 12 % en un an, pour atteindre 776 € actuellement.

La tendance actuelle du prix de l’immobilier à Sin-le-Noble

Au dernier trimestre de l’année 2023, le tarif au m² des biens dans le département du Nord s’élève à environ 2 501 €. Le prix de l’immobilier à Sin-le-Noble est nettement inférieur à ce chiffre, puisqu’il n’excède pas 1 501 € par m². Ce montant a toutefois subi une inflation de l’ordre de 27 % sur les cinq dernières années, car il ne dépassait pas 1 171 € par m² en novembre 2018. Il a également connu une augmentation de l’ordre de 4 % sur les douze derniers mois. En effet, il était de 1 435 € par m² en novembre 2022. Depuis début 2023, la tendance du tarif de l’immobilier à Sin-le-Noble est légèrement à la hausse. Ainsi, il est passé de 1 424 € par m² en janvier à 1 586 € par m² en septembre. Le contexte est donc idéal pour nous demander de réaliser une estimation immobilière à Sin-le-Noble et pour vendre votre logement !

Plus en détail, sachez que le prix de vente au m² moyen d’une maison à Sin-le-Noble atteint 1 571 € en novembre 2023. C’est 30 % de plus qu’il y a cinq ans et 3 % de plus que l’année dernière à la même époque. Dans le même temps, celui des appartements s’établit à 803 €, après avoir progressé de 3 % depuis 2018 et de 16 % depuis 2022.

Quels atouts incitent les investisseurs à s’intéresser à Sin-le-Noble ?

Sin-le-Noble est une commune du département du Nord comptant environ 15 500 habitants. Elle se trouve à l’est de Douai, ville dont elle est limitrophe. Ces dernières années, elle a connu une hausse de son attractivité auprès des investisseurs. Ce phénomène s’explique par les multiples atouts dont elle bénéficie.

Le cadre de vie de Sin-le-Noble est des plus agréables. La municipalité a gardé tout le charme d’un village. En effet, si son centre est urbanisé, ses secteurs nord et sud demeurent assez ruraux et abritent plusieurs exploitations agricoles. Les Sinois ont donc la possibilité de se promener sur des chemins de campagne sans s’éloigner de chez eux. En outre, Sin-le-Noble dispose d’un vaste espace vert, le Vivier de Sin, qui constitue le lieu idéal pour s’offrir une balade en pleine nature et au bord de l’eau, ou pour pratiquer des activités sportives comme le running ou la pêche.

Sin-le-Noble regroupe toutes les commodités nécessaires du quotidien. Parmi elles, on retrouve un hypermarché, une halte SNCF desservie par des trains reliant Douai à Lille, des centres de santé, des établissements scolaires ou encore des complexes sportifs. Le réseau de bus douaisien passe aussi par Sin-le-Noble et la connecte au centre de Douai en une dizaine de minutes seulement. Les sinois sont ainsi nombreux à travailler ou à étudier dans la commune voisine. Mais ils ont également l’opportunité de trouver un emploi dans l’une des 1 334 sociétés installées dans leur ville. À titre de comparaison, on en dénombrait seulement 795 il y a dix ans.

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