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Locataires, comment bien préparer votre visite immobilière ?

20/1/2022
Locataires, comment bien preparer votre visite immobiliere ?

Préparez votre dossier de location avant la visite

Il est important d’apporter tous les documents nécessaires à la constitution de votre dossier locatif dès la première visite. Vous n’êtes pas à l’abri d’un coup de cœur et n’oubliez pas que la concurrence est rude, certains biens partent rapidement et il serait dommage que vous passiez à côté de l’annonce de vos rêves à cause d’un oubli ou d’un dossier mal préparé.

Voici la liste des documents à fournir aux propriétaires :

  • Photocopie de votre pièce d’identité
  • Vos 3 derniers bulletins de salaire
  • Vos dernières quittances de loyer
  • Votre dernier avis d’imposition

Soyez réactifs ! Les demandes de location sont importantes et il y a souvent de nombreux candidats pour un même logement. Alors si une annonce vous fait de l’œil, saisissez rapidement votre téléphone et contactez au plus vite l’agence immobilière ou le propriétaire.

Préparez les questions importantes à poser lors de la visite

Voici une liste non-exhaustive des questions essentielles à poser lors de votre visite immobilière :

  • A quelle date le logement sera disponible à la location ?
  • Quelle est la durée du bail prévue ?
  • Les charges sont-elles comprises dans le montant du loyer ? Et que comprennent les charges ?
  • Quel est le montant de la caution ?
  • A combien s’élève la taxe d’habitation ?
  • Etes-vous autorisé à réaliser des petits travaux d’aménagement ? (peintures, revêtements de sols, fixer des cadres, des miroirs, etc…)
  • Quels équipements restent dans le logement ?
  • Le bien dispose-t-il d’une cave, d’un garage ou d’une place de parking ?
  • Quel est le type de chauffage ? Est-ce que le logement est bien isolé ?
  • Quelle est l’exposition ?
  • Les animaux de compagnie sont-ils acceptés ?
  • De gros travaux sont-ils prévus pendant votre période de location ?

Faites le tour du quartier

Familiarisez-vous avec la vie du quartier ! Est-ce que l’ambiance correspond à vos attentes (plutôt calme, plutôt animé, etc) ? Suffisamment de commerces sont à proximité ? Les écoles sont-elles accessibles facilement ? Pouvez-vous accéder rapidement aux transports en commun ?

Faites également attention au voisinage et à l’éventuel vis-à-vis.

N’hésitez pas à visiter le quartier en journée et en soirée ! L’ambiance de ce dernier peut varier en fonction des différents moments de la journée.

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