Acheter ou vendre sa maison à Lambersart
Vous prévoyez d’effectuer l’achat d’une maison à Lambersart ? Vous envisagez de vendre votre propriété et avez besoin de faire réaliser une estimation immobilière ? Faites confiance à l’expertise locale de Logéhome, le spécialiste incontournable de l’immobilier dans le Nord-Pas-de-Calais !
Investir à Lambersart, l’une des communes les plus prisées de la métropole lilloise
Lambersart est une commune située dans le département du Nord et membre de la Métropole européenne de Lille (MEL). Peuplée d’environ 27 000 habitants et forte de multiples atouts, elle s’impose aujourd’hui comme l’une des villes les plus recherchées de la région Hauts-de-France.
Une ville dynamique aux portes de Lille
Lambersart se trouve au nord-ouest de Lille. Desservie par la ligne 2 du métro de la MEL via les stations Canteleu, Lomme-Lambersart et Pont Supérieur, elle est reliée à la zone commerciale du Grand But en à peine plus de cinq minutes, ainsi qu’à l’hypercentre lillois, aux gares Lille-Flandres et Lille-Europe et au quartier d’affaires Euralille en moins de quinze minutes. Cette bonne accessibilité incite les actifs et les professionnels à investir à Lambersart. Pour preuve, selon Le Figaro Emploi, le nombre d’entreprises installées sur le territoire municipal est passé de 3 043 en 2015 à 4 986 en 2025.
Un parc immobilier extrêmement qualitatif
Au sud de Lambersart, le secteur de Canteleu abrite de nombreuses maisons traditionnelles comptant 2 à 3 chambres et possédant une cour ou un jardin. Très prisées pour leur proximité avec les commodités et le métro, elles conviennent aussi bien aux couples d’actifs avec un ou deux enfants qu’aux retraités. Au cœur de la commune, aux alentours de la très cotée avenue de l'Hippodrome, vous trouverez des maisons individuelles de 4 à 6 pièces avec de vastes terrains et certaines des villas les plus luxueuses de la métropole lilloise.
Quel est l’état du marché de l’immobilier à Lambersart en 2025 ?
En raison de la forte attractivité de la commune et de la qualité de son parc immobilier, le prix au m² moyen des logements lambersartois excède actuellement la moyenne départementale (2 564 €) pour atteindre 3 815 €.
Une tendance à la hausse
Bonne nouvelle si vous projetez de vendre votre maison à Lambersart, le tarif au m² des biens situés dans la commune est à la hausse. En effet, le prix de l’immobilier à Lambersart ne dépassait pas 2 768 € par m² en juin 2020. Il a donc subi une inflation de 38 % sur les cinq dernières années. Il a également progressé de 1 % sur les douze derniers mois, puisqu’il s’établissait à 3 758 € par m² à la fin du printemps 2024. La tendance reste à l’augmentation en 2025, avec un passage de 3 667 € par m² en janvier à 3 841 € par m² en mai. Nous vous conseillons vivement de profiter de ce contexte pour mettre votre maison en vente avant que la courbe des prix ne s’inverse.
Quel est le prix au m² moyen des différents types de biens ?
À Lambersart, au début de l’été 2025, comptez environ :
- 3 248 € par m² pour devenir propriétaire d’un logement ancien (- 3 % depuis 2024)
- 4 719 € par m² pour faire l’acquisition d’un bien neuf (+ 8 % depuis 2024)
- 3 349 € par m² pour acheter une maison (- 4 % depuis 2024)
- 4 298 € par m² pour vous offrir un appartement (+ 9 % depuis 2024)
Dans quels quartiers de Lambersart investir ?
Vous ne savez pas encore dans quel quartier de Lambersart cibler votre recherche de maison ? Délimitez une zone en fonction des secteurs qui correspondent le mieux à vos attentes et à votre budget :
- La Cessoie : Au nord-est de Lambersart, la Cessoie se démarque par un parc immobilier très diversifié et composé aussi bien d’appartements que de maisons individuelles et de rue. Pour y faire l’acquisition d’un logement, comptez aujourd’hui 3 256 € par m².
- Canteleu - Ampere : Ce secteur du sud-ouest de la commune héberge deux stations de métro, d’innombrables petites commerces, un supermarché et un vaste complexe sportif. Vous y trouverez une grande majorité de maisons traditionnelles et des appartements. En juin 2025, son prix de l’immobilier est de 3 405 € par m².
- Braille - Verghelles - Cité Familiale : Dans ce quartier du nord-ouest lambersartois desservi par une station de métro, ce sont aussi les maisons de rue qui sont majoritaires. Vous devrez débourser environ 3 782 € par m² pour faire l’acquisition de l’une d’elles.
- Le Canon d’Or : Bordé par la Deûle, le Canon d’Or se distingue par ses résidences neuves avec vue sur le canal et ses grandes maisons mitoyennes ou individuelles avec jardin. En juin 2025, il présente un tarif de l’immobilier de 4 061 € par m².
- Bourg : Au centre géographique de Lambersart, Bourg abrite un grand nombre de pavillons et de villas. De ce fait, il est le quartier le plus onéreux de la ville avec un prix au m² moyen de 4 284 €.
Ce qu’il faut retenir
Pour quelles raisons acheter une maison à Lambersart ?
Lambersart est une commune très recherchée pour la qualité de son parc immobilier, sa proximité avec Lille et son accessibilité.
Quel est le prix de l’immobilier à Lambersart en 2025 ?
En juin 2025, le prix de l’immobilier à Lambersart s’élève à 3 815 € par m².
Dans quel quartier de Lambersart cibler ma recherche d’une maison ?
Si vous souhaitez acquérir une maison individuelle avec jardin, concentrez principalement vos recherches dans les secteurs de Bourg et du Canon d’Or. Si vous préférez investir dans une maison traditionnelle à deux pas des commodités, rendez-vous du côté de Canteleu et de Braille - Verghelles - Cité Familiale.
Prenez contact avec nous
Chez Logéhome, nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet de vente et/ou d’achat d’une maison à Lambersart. Consultez nos annonces immobilières pour vous faire une idée des biens actuellement disponibles sur le marché et contactez-nous pour bénéficier de la qualité premium de nos services.