Acheter votre maison à Somain avec Logéhome
Somain est une commune du département du Nord peuplée d’environ 11 900 habitants. Vous y êtes propriétaire d’un logement et souhaitez le mettre en vente ? Vous envisagez de faire l’acquisition d’une maison à Somain ? Faites appel à Logéhome, l’expert incontournable de l’immobilier dans le Nord-Pas-de-Calais !
Somain, la ville idéale pour investir dans l’immobilier
Aujourd’hui, les acquéreurs sont de plus en plus nombreux à acheter une maison à Somain dans le cadre d’un investissement locatif ou pour en faire leur résidence principale. Cette popularité croissante s’explique par les multiples points forts de la ville.
Une position géographique idéale et une mobilité facilitée
Somain se trouve au cœur du bassin minier du nord de la France, à proximité immédiate de bassins d’emplois d’envergure. Ainsi, elle se situe à seulement 20 kilomètres et 20 minutes de route de Douai, 25 kilomètres et 25 minutes de route de Valenciennes, et 35 kilomètres et 35 minutes de route de Lille. Elle est également reliée à ces villes par les TER Hauts-de-France qui desservent sa gare SNCF. De fait, que vous soyez véhiculé ou non, vous avez la possibilité de vivre à Somain tout en travaillant à Douai, à Valenciennes ou dans la métropole lilloise.
Un parc immobilier de qualité
Somain se distingue aussi par la qualité de son parc immobilier. Commune à 86 % pavillonnaire, elle abrite une multitude de maisons mitoyennes, semi-mitoyennes ou individuelles avec jardin. Celles-ci comptent généralement entre deux et quatre chambres et possèdent parfois un garage. En moyenne, pour devenir propriétaire d’une maison à Somain, vous devrez débourser :
- 1 201 € par m² pour un trois pièces
- 1 265 € par m² pour un quatre pièces
- 1 312 € par m² pour un cinq pièces
- 1 230 € par m² pour un six pièces
Un prix au m² inférieur à la moyenne
En juin 2025, selon les chiffres du Figaro Immobilier, le prix au m² moyen des logements dans le département du Nord s’élève à 2 564 €. Dans le même temps, il atteint 3 689 € à Lille, 1 868 € à Douai et 2 343 € à Valenciennes. Le prix de l’immobilier à Somain est actuellement nettement inférieur à ces montants, puisqu’il n’excède pas 1 304 € par m². Il a d’ailleurs reculé de 10 % sur les douze derniers mois, car il s’établissait à 1 450 € par m² en juin 2024. En revanche, il a subi une inflation de 12 % sur les cinq dernières années, étant donné qu’il était de 1 164 € par m² à la fin du printemps 2020.
Dans quel quartier de Somain cibler vos recherches ?
Tous les quartiers de Somain bénéficient de leurs propres atouts. Chez Logéhome, nous vous conseillons donc de cibler vos recherches d’une maison à vendre dans le secteur le plus adapté à votre capacité d’achat :
- Centre-Ville : 1 319 € par m²
- Villers - Campeau : 1 257 € par m²
- Cheminots - Chauffour : 1 277 € par m²
- Sessevalle : 1 465 € par m².
Le processus d’achat d’une maison à Somain
L’achat d’une maison à Somain se déroule toujours en plusieurs étapes successives. Afin de maximiser vos chances de réussir votre transaction, nous vous conseillons de préparer chacune d’elles en amont.
Des étapes à anticiper
Voici quelques éléments que vous devez anticiper pour que chaque temps fort de l’acquisition de votre propriété à Somain se déroule au mieux :
- Préparez minutieusement votre budget : L’objectif est de vous mettre à l’abri de toute mauvaise surprise. Avant de consulter nos annonces immobilières et de repérer les maisons à vendre à Somain qui sont susceptibles de vous intéresser, établissez un budget sans oublier d’y compter les frais de notaire et d’éventuels travaux à prévoir.
- Élaborez un plan de financement : Si nécessaire, rendez-vous sur le web ou en agence bancaire pour obtenir une simulation de prêt immobilier.
- Optimisez votre temps lors des visites : Avant chaque visite d’une maison en vente à Somain, listez les questions que vous aimeriez poser à notre expert ou au vendeur afin de ne rien oublier et de gagner du temps une fois sur place.
Quels critères de recherche prioriser ?
Chez Logéhome, nous connaissons le parc immobilier somainois par cœur. Alors, dans l’optique de nous aider à dénicher sans attendre la propriété qui correspond à vos exigences, pensez à nous indiquer vos principaux critères de recherches :
- Quelle surface habitable en m² minimale ?
- Combien de chambres/pièces ?
- Préférez-vous une cour, un jardin ou un terrain aménageable ?
- Avez-vous besoin d’un garage ou d’une place de stationnement ?
- La présence d’un bureau ou d’un espace de télétravail est-elle nécessaire ?
- Quelle note au Diagnostic de performance énergétique (DPE) visez-vous ?
Ce qu’il faut retenir
Pourquoi les investisseurs s’intéressent-ils de plus en plus à Somain ?
Somain est une ville parfaitement située et facilement accessible depuis Douai, Valenciennes et la métropole lilloise. Elle bénéficie d’un parc immobilier qualitatif et le prix au m² de ses biens est inférieur à celui des autres communes du secteur.
Quel est le quartier le plus abordable de Somain ?
Avec un prix de l’immobilier moyen qui ne dépasse pas 1 257 € par m² pour une maison, Villers - Campeau est le quartier le moins onéreux de Somain.
Sur quels critères fonder votre recherche d’une maison à Somain ?
Choisissez votre maison à Somain en fonction de caractéristiques comme sa surface habitable en m², son nombre de chambres/pièces ou encore sa note au DPE. Pensez aussi à prendre en compte vos besoins ou vos envies comme la possibilité d’aménager un bureau, la présence d’un jardin ou celle d’un garage.
Contactez Logéhome
Vous avez besoin de nos services pour la réalisation d’une estimation immobilière à Somain gratuite et sans engagement ? Vous avez consulté nos annonces immobilières et repéré une maison à vendre qui répond à vos attentes ? Contactez-nous ! Nous sommes là pour répondre à l’ensemble de vos questions et vous accompagner de la première à l’ultime étape de votre projet immobilier à Somain.