Nos maisons à vendre à Wattrelos
Wattrelos est une commune d’environ 41 000 habitants située dans le département du Nord et membre de la Métropole européenne de Lille (MEL). Vous envisagez de vendre une propriété ou d’acheter une maison à Wattrelos ? Faites confiance à Logéhome, la meilleure agence immobilière du Nord-Pas-de-Calais !
Le marché de l’immobilier à Wattrelos en 2025
En juin 2025, d’après les données publiées par Le Figaro Immobilier, le prix de l’immobilier à Wattrelos s’élève à 2 271 € par m². Il est inférieur à la moyenne départementale, qui s’établit à 2 564 € par m².
Une tendance à la hausse
Le prix au m² des logements wattrelosiens était de 1 564 € à la fin du printemps 2020. Il a donc subi une inflation de 45 % sur les cinq dernières années. Il a également augmenté de 25 % sur les douze derniers mois, puisqu’il ne dépassait pas 1 822 € au début de l’été 2024. La hausse du prix de l’immobilier à Wattrelos se poursuit au premier semestre 2025, avec un passage de 2 082 € par m² en janvier à 2 295 € par m² en mai.
Le prix au m² à Wattrelos par type de biens
Actuellement, pour faire l’acquisition d’une propriété à Wattrelos, comptez :
- 1 746 € par m² pour une maison : C’est 13 % de plus qu’il y a cinq ans et autant que l’année dernière à la même époque.
- 2 849 € par m² pour un appartement : C’est 55 % de plus qu’en 2020 et 14 % de plus qu’en 2024.
Plus en détails, sachez que vous devrez débourser environ :
- 2 922 € par m² pour un deux pièces
- 2 490 € par m² pour un trois pièces
- 1 847 € par m² pour un quatre pièces
- 1 679 € par m² pour un cinq pièces
- 1 786 € par m² pour un six pièces
- 1 831 € par m² pour un sept pièces.
Le tarif de l’immobilier dans les quartiers de Wattrelos
Vous souhaitez cibler vos recherches d’une maison en vente à Wattrelos dans les secteurs de la ville les plus adaptés à votre budget ? Découvrez ici le montant du prix au m² moyen des maisons dans chaque quartier wattrelosien :
- Ballon : 1 875 €
- Beck Sartel : 1 831 €
- Martinoire : 1 864 €
- Beaulieu : 2 046 €
- Baillerie : 2 016 €
- Sapin Vert : 1 792 €
- Mousserie : 1 896 €
- Plouys : 2 054 €
De bonnes raisons d’investir dans l’immobilier à Wattrelos
Si les investisseurs sont de plus en plus nombreux à acheter une maison à Wattrelos, c’est parce que la commune se démarque par ses multiples atouts.
Une situation géographique idéale
Wattrelos se trouve à la limite de Roubaix, de Tourcoing et de la ville belge de Mouscron. Elle est desservie par des lignes de bus du réseau Ilevia qui la relient en seulement quelques minutes à la station de métro Eurotéléport et à la gare SNCB de Mouscron. Cette mobilité facilitée incite les actifs travaillant dans le centre-ville de Roubaix, à Tourcoing, à Lille ou en Belgique à venir s’installer à Wattrelos.
Un dynamisme croissant
Wattrelos héberge des commerces de tous types dont deux grands supermarchés, un centre hospitalier, des établissements scolaires, un musée et des infrastructures sportives de qualité. Cette multitude de services contribue au dynamisme de la ville, qui se traduit aussi par l’augmentation du nombre de sociétés qui y établissent leur siège. Pour preuve, selon Le Figaro Emploi, ces dernières sont aujourd’hui 4 048, contre seulement 2 310 en 2015.
Un parc immobilier de qualité
À Wattrelos, vous trouverez principalement trois types de propriétés à vendre :
- Les appartements : Les appartements se trouvent surtout dans le centre-ville et ses environs. Neufs ou anciens, ils vont du studio au T5.
- Les maisons de rue : Omniprésentes dans la majorité des quartiers de la commune et typiques de la métropole lilloise, ces anciennes maisons ouvrières comptent une à trois chambres et disposent d’une cour ou d’un jardin.
- Les maisons individuelles ou semi-individuelles : Leur nombre de pièces, leur garage et leur vaste terrain font d’elles les biens les plus recherchés de Wattrelos. Vous les trouverez dans les alentours du parc du Lion.
Notre conseil : Faites-vous une idée plus précise des logements actuellement en vente sur le marché local en consultant nos annonces immobilières à Wattrelos.
Des attentes à définir
Afin de permettre à l’expert Logéhome en charge de votre dossier d'identifier rapidement la maison à Wattrelos qui répond à vos besoins et à vos exigences, pensez à lui communiquer l’ensemble de vos critères de recherche :
- Quelle surface habitable en m² ?
- Combien de chambres/pièces ?
- Avez-vous besoin d’un garage ?
- Préférez-vous une cour ou un jardin ?
- Souhaitez-vous un espace bureau ?
- Quelle note visez-vous au Diagnostic de performance énergétique (DPE) ?
Ce qu’il faut retenir
Quelle est la tendance actuelle du prix de l'immobilier à Wattrelos en 2025 ?
Le prix au m² moyen des logements wattrelosiens a augmenté de 45 % en cinq ans et de 25 % en un an pour atteindre 2 271 € aujourd’hui.
Quel est le quartier le moins onéreux de Wattrelos ?
En 2025, Sapin Vert est le secteur le plus abordable de Wattrelos, avec un prix de l’immobilier moyen qui n’excède pas 1 792 € par m².
Pour quelles raisons devenir propriétaire d’une maison à Wattrelos ?
Wattrelos est située à deux pas de la Belgique, de Roubaix, de Tourcoing et de Lille. Elle est dynamique, bien desservie par les transports en commun, et abrite toutes les commodités nécessaires du quotidien.
Logéhome vous accompagne dans votre projet
Vous prévoyez de mettre votre propriété en vente et avez besoin de nos services pour la réalisation d’une estimation immobilière à Wattrelos gratuite ? Vous êtes décidé à acheter une maison à Wattrelos et désirez lancer vos recherches au plus vite ? Contactez-nous ! Nous vous faisons bénéficier de notre expérience, de notre professionnalisme et de notre expertise locale, et vous accompagnons des prémices à l’aboutissement de votre projet immobilier à Wattrelos.