Maisons anciennes à vendre dans le Nord-Pas de Calais
Maisons anciennes à vendre dans le Nord-Pas-de-Calais
Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Situé au nord du territoire français, à deux pas de la Belgique et en bordure de la mer du Nord et de la Manche, le Nord-Pas-de-Calais est la région idéale ! Plébiscité pour son dynamisme économique, ses prix attractifs, son accessibilité et la diversité de son parc immobilier, il est aujourd’hui l’un des secteurs les plus recherchés par les acquéreurs.
L’état actuel du marché de l’immobilier dans le Nord-Pas-de-Calais
Avec un prix au m² moyen inférieur à la moyenne nationale malgré une demande en biens de plus en plus forte, le Nord-Pas-de-Calais fait figure de zone géographique à privilégier au moment de faire l’acquisition d’une maison ou d’un terrain.
Le prix de l’immobilier dans le Nord-Pas-de-Calais
En juin 2025, d’après les chiffres publiés par Se loger, le prix de l’immobilier des maisons dans le Nord-Pas-de-Calais s’établit à environ 1 933 € par m². Les tarifs sont légèrement plus élevés dans le département du Nord que celui du Pas-de-Calais. En effet, ils sont de 1 994 € par m² dans le premier et de 1 843 € par m² dans le second.
Plus en détails, en moyenne, à partir de 80 000 €, vous pouvez devenir propriétaire d’une maison à rénover et à partir de 130 000 €, d’une maison ancienne en bon état comptant deux chambres. Comptez plutôt entre 160 000 et 220 000 € pour investir dans un T4 ou un T5 en fonction de sa localisation dans la région. Enfin, les villas de standing que l’on retrouve majoritairement dans les communes huppées de la métropole lilloise ou de la côte d’Opale se vendent à partir de 300 000 €.
Les critères de recherche les plus fréquents
Ces dernières années, l’évolution des modes de vie et de travail ont bouleversé l’ordre de priorité des critères de recherche des investisseurs. Ainsi, aujourd’hui, les maisons dans le Nord-Pas-de-Calais les plus prisées sont celles qui disposent d’un jardin et d’un espace bureau ou de télétravail. Par ailleurs, dans un monde où les questions liées à la préservation de l’environnement prennent de plus en plus d’importance, un logement noté A ou B au Diagnostic de performance énergétique (DPE) voit ses chances de trouver preneur rapidement augmenter.
Pourquoi investir dans le Nord-Pas-de-Calais ?
Auparavant marquée par les industries textiles et minières, le Nord-Pas-de-Calais a entamé une profonde reconversion dans les années 1980/1990. Désormais à la pointe de l’activité tertiaire, il s’appuie sur ses multiples points forts pour attirer actifs et investisseurs.
Une région au carrefour de l’Europe
La métropole lilloise, cœur économique de la région, est parfaitement reliée aux grandes capitales européennes. Depuis la gare Lille-Europe, en TGV, comptez seulement 35 minutes pour vous rendre à Bruxelles, 1 heure pour aller à Paris et 1 h 15 pour vous rendre à Londres. Cette situation géographique idéale et unique sur le continent incite de nombreuses entreprises à s’installer dans la région et à y créer des emplois. En 2025, Euralille s’impose d’ailleurs comme le troisième quartier d’affaires de France.
Une qualité de vie appréciable
Le Nord-Pas-de-Calais est une région côtière abritant de multiples stations balnéaires. En achetant une propriété à Bray-Dunes, Gravelines, Calais, Boulogne-sur-Mer, Le Touquet ou encore Berck-sur-Mer, vous vous offrez une qualité de vie exceptionnelle les pieds dans l’eau. Dans les terres, vous avez aussi la possibilité de vous installer à proximité de sites naturels d’exceptions comme les monts des Flandres ou de lieux chargés d’histoire tels que les terrils du bassin minier.
Quels types de maisons sont en vente dans le Nord-Pas-de-Calais ?
Quelles que soient vos préférences en matière de maison, dans le Nord-Pas-de-Calais, vous trouverez nécessairement un bien qui répond à vos attentes, et ce, grâce à la diversité exceptionnelle du parc immobilier local :
- Les maisons flamandes : Ce sont les propriétés à privilégier si vous êtes passionné d'architecture. Leurs briques rouges caractéristiques du nord de la France leurs confèrent un cachet inégalable.
- Les maisons de rue : Souvent mitoyennes, elles possèdent parfois une cour ou un jardin. Construites en pleine ville, elles sont généralement situées à deux pas des commodités.
- Les maisons de campagne : Individuelles et entourées d’un vaste terrain, elles font le bonheur des grandes familles ou des personnes appréciant habiter au calme et dans la nature.
- Les villas contemporaines : Modernes, lumineuses et fonctionnelles, on les trouve principalement en périphérie des grandes villes.
- Les maisons de plain-pied : Elles sont idéales pour les couples de retraités et les personnes à mobilité réduite.
Ce qu’il faut retenir
Combien dois-je dépenser pour devenir propriétaire d’une maison dans le Nord-Pas-de-Calais ?
Si les prix au m² varient selon l’attractivité de votre zone de recherche, comptez en moyenne :
- À partir de 80 000 € pour une maison à rénover
- Entre 130 000 et 180 000 € pour faire l’acquisition d’un T3
- Entre 160 000 et 220 000 € pour acheter un T4 ou un T5
- À partir de 300 000 € pour investir dans une villa de standing ou une maison d'architecte.
Pour quelles raisons le Nord-Pas-de-Calais est-il si attractif ?
Le Nord-Pas-de-Calais bénéficie de plusieurs atouts majeurs :
- Sa position géographique
- Son dynamisme économique
- Son cadre de vie
- Ses prix au m² attractifs
De quelle maison faire l’acquisition dans le Nord-Pas-de-Calais ?
Le parc immobilier nordiste se distingue par sa qualité et sa diversité. En fonction de vos critères de recherche, de votre budget et de vos besoins, optez pour une maison de rue comptant trois pièces, une maison flamande, une villa contemporaine ou une maison de campagne.
Logéhome vous accompagne dans votre investissement immobilier
Véritable agence de proximité, Logéhome est l’expert local à privilégier dans le cadre d’un investissement immobilier dans le Nord-Pas-de-Calais. Spécialistes de la région, ses experts sont les mieux placés pour vous accompagner des prémices à l'aboutissement de votre projet. Réactifs, disponibles, professionnels et expérimentés, ils mettent tout leur savoir-faire à votre service. Alors, contactez dès maintenant Logéhome et devenez propriétaire d’une maison dans le Nord-Pas-de-Calais !