Devenez propriétaire d’une maison à Lille
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De bonnes raisons d’investir à Lille
Avec près de 240 000 habitants, Lille est la dixième ville la plus peuplée de France. Elle est la ville-centre de la Métropole européenne de Lille (MEL), quatrième agglomération du pays, la préfecture du département du Nord et la capitale des Hauts-de-France. Aujourd’hui, forte de multiples atouts, elle s’impose comme la ville la plus attractive de tout le nord de la France.
Une commune au cœur de l’Europe
Lille bénéficie d’une situation géographique unique à l’échelle nationale. En effet, la commune se trouve au cœur de l’Europe, à proximité de la Belgique, des Pays-Bas et de l’Angleterre. En TGV, depuis Lille, comptez seulement 35 minutes pour rejoindre Bruxelles, 1 heure pour atteindre Paris et 1 h 15 pour vous rendre à Londres. Beaucoup d’actifs vivent donc à Lille tout en travaillant dans une capitale européenne.
Un dynamisme exceptionnel
Lille se distingue aussi par son dynamisme. La commune abrite de gigantesques zones commerciales, la deuxième plus grande université de France et le troisième quartier d’affaires du pays. D’après les données publiées par Le Figaro Emploi, la municipalité abrite d’ailleurs plus de 67 000 entreprises sur son territoire en 2025, contre à peine plus de 35 000 en 2015. En outre, Lille est parfaitement reliée aux autres villes de sa métropole grâce à un réseau de transports en commun performant composé de deux lignes de métro, deux lignes de tramway (auxquelles s’en ajouteront cinq à l’horizon 2035) et plusieurs dizaines de lignes de bus.
Le marché de l’immobilier à Lille en 2025
En juin 2025, selon les chiffres du Figaro Immobilier, le prix de l’immobilier à Lille s’élève à 3 689 € par m². En raison de la forte attractivité de la commune auprès des investisseurs, il excède la moyenne départementale, qui s’établit à 2 564 € par m².
Une tendance à la stabilité
À la fin du printemps 2020, le prix au m² à Lille était de 3 344 €. Celui-ci a donc connu une hausse de l’ordre de 10 % sur les cinq dernières années. En revanche, le prix de l’immobilier à Lille est resté stable sur les douze derniers mois, puisqu’il atteignait 3 701 € par m² en juin 2024. La tendance demeure à la stabilisation depuis le début de l’année 2025, avec des tarifs oscillant entre 3 530 et 3 650 € par m² entre janvier et mai. Quelle que soit la nature de votre projet immobilier à Lille, nous vous conseillons de profiter de ce contexte pour vous lancer.
Le prix au m² à Lille par quartier
Le prix de l’immobilier à Lille varie en fonction des différents quartiers de la commune :
- Centre-Ville : 4 583 € par m²
- Vieux-Lille : 4 828 € par m²
- Vauban-Esquermes : 4 031 € par m²
- Wazemmes : 3 943 € par m²
- Lille-Moulins : 3 229 € par m²
- Fives : 2 779 € par m²
- Saint-Maurice Pellevoisin : 3 365 € par m²
- Bois-Blanc : 3 258 € par m²
- Faubourg de Béthune : 2 961 € par m²
- Lille-Sud : 3 562 € par m².
Quels types de biens à vendre trouve-t-on à Lille ?
Lille est réputée pour la qualité et la diversité de son parc immobilier. Celui-ci se compose d’appartements neufs ou anciens, de quelques maisons individuelles, mais aussi de maisons traditionnelles de plusieurs styles :
- La maison bourgeoise : Datant généralement d’avant 1914, elle possède deux étages et une vaste surface habitable en m². Les pièces de vie sont au rez-de-chaussée et les chambres dans les niveaux supérieurs.
- La maison 1930 : Construites en hauteur et en profondeur, les maisons 1930 sont sorties de terre durant l’entre deux guerres. Elles se caractérisent par leurs pièces en longueur, leur façade en briques rouges typique du nord de la France et par la présence d’un jardin.
- La maison bel-étage : Elle se trouve en hauteur par rapport au niveau de la chaussée, ce qui la rend inaccessible au regard des curieux. En effet, le rez-de-chaussée est occupé par un vaste garage.
- La maison de courée : Caractéristique des anciens quartiers industriels lillois comme Wazemmes et Moulins, elle abrite une à deux chambres et se trouve au calme, en retrait de la rue, dans une courée où la vie de quartier est marquée par une forte convivialité.
Un projet immobilier en plusieurs étapes
L’achat d’un terrain, d’un appartement ou d’une maison à Lille se déroule en plusieurs étapes successives :
- L’estimation de votre budget
- Les visites
- L’offre d’achat de la propriété
- L’obtention du prêt immobilier (si nécessaire)
- Le choix du notaire
- La signature du compromis de vente
Chez Logéhome, afin que tout se déroule au mieux, nous nous tenons à vos côtés à chacune de ses étapes.
Ce qu’il faut retenir
Pourquoi investir dans l’immobilier à Lille ?
Lille est une commune dynamique qui accueille le siège de multiples entreprises, d’innombrables commodités et qui dispose d’un réseau de transports en commun très performant. Elle se trouve au cœur de l’Europe, à proximité de Bruxelles, Paris et Londres.
Quelle est la tendance actuelle du prix de l’immobilier à Lille ?
Au début de l’été 2025, le prix au m² à Lille est de 3 689 €. Depuis un an, sa tendance est à la stabilisation.
Quels types de biens sont en vente à Lille ?
À Lille, vous trouverez une majorité d’appartements, mais aussi des maisons de rue de différents styles architecturaux et quelques maisons individuelles.
Faites appel à Logéhome
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