Exclusivité

Immeuble De Rapport – 2 T2 – Lille Europe

Lille
197 000 €
Logekey : FLCLIL-64
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Détails

67.17m²
4
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Description

À vendre : immeuble de rapport composé de deux lots, situé dans un quartier vivant et recherché de Lille, à seulement 5 minutes à pied du métro Saint-Maurice Pellevoisin et de la gare Lille Europe.

Le bien se compose de :

Un T2 de 29,32 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une location meublée ou étudiante. (DPE: E)
Un T2 de 37,85 m² situé au 2ème étage, lumineux et bien agencé, offrant un bon potentiel locatif. (DPE: D)

L’immeuble bénéficie d’un environnement de qualité, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. L’ambiance de quartier dynamique en fait un emplacement prisé des locataires.

Ce bien offre également une opportunité d’optimisation fiscale grâce au mécanisme du déficit foncier, et présente une surface idéale pour de la location de T2, très demandée sur le marché lillois.

Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine locatif pérenne dans un secteur à forte attractivité.

???? Un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité.
???? N’attendez plus pour organiser une visite !

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez l’agence au o3 20 10 00 00 ou Flavien Le Corre o6.15.90.11.94

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1 110.00 € par an.

Les données sur Lille

Lille

  • Code postal 59000/59800
  • Superficie 34.99 km²
  • Population 226800

Simulateurs

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127 Rue Nationale, Lille

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