Description

Coup de cœur assuré – Semi plain-pied individuel +150 m² sur 1 012 m² de terrain avec prestations haut de gamme !

Cette maison familiale allie espace, luminosité et confort, avec de nombreux atouts :

Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste séjour très lumineux avec cheminée insert, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’un bureau idéal pour télétravail ou espace polyvalent, d’un WC séparé avec fenêtre, d’une salle de bain et d’une grande chambre de plus de 20 m² modulable pour créer facilement deux chambres si besoin.

À l’étage, un superbe palier de plus de 30 m² avec billard et rangements dessert 2 chambres spacieuses avec placards ainsi qu’une salle d’eau contemporaine (douche, meuble vasque, VMC).

Le demi sous-sol offre un coin laverie, une pièce de stockage et un garage 1 véhicule.

Côté extérieurs : jardin exposé Sud-Ouest, grande terrasse conviviale pouvant accueillir 25 personnes, piscine hors-sol chauffée 20 m², abri de jardin.

Stationnement exceptionnel : parking privatif 7 véhicules, garage indépendant 2 véhicules, + garage intégré 1 véhicule.

- Situation idéale : proches commerces, écoles, salle de sport et grands axes (Lille – Douai – Arras).

- Un bien rare aux volumes généreux, idéal pour une grande famille ou les amateurs de convivialité et de confort ! Contactez moi vite pour une visite au O6.27.22.60.93 OU 03. 21.16.00.00.

????Informations pratiques – Consommations énergétiques

- Gaz : 814 € / an
- Électricité : 1 443 € / an
Des dépenses maîtrisées pour un confort optimal toute l’année !

Honoraires charge vendeurs

- Un nouveau DPE est en cours.

Nous sommes présents sur les secteurs de Carvin, Meurchin, Pont-à-Vendin, Estevelles, Oignies, Wahagnies, Libercourt, Ostricourt, Thumeries, Annay, Harnes, Courrières.
1er Réseaux indépendant immobilier avec 24 agences dans le Nord-Pas-de-Calais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250.00 € et 4 460.00 € par an.

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