Description

Logéhome Hem vous propose en exclusivité cette jolie 1930 idéalement située dans le secteur très recherché de La Vallée à moins de 500m des écoles Sainte-Geneviève & Delattre de Tassigny.
Vous profiterez ici d’un cadre de vie agréable, à la fois calme et pratique, à proximité immédiate de toutes commodités.

Une entrée, vous mène à une pièce de vie lumineuse et bien agencée, offrant un bel espace de convivialité.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec baignoire, une buanderie et un WC indépendant.

Aux étages, la maison dispose de 3 chambres dont une actuellement passante, qui pourra facilement être repensée pour devenir totalement indépendante.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 70 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
Un stationnement privatif couvert et sécurisé, situé à quelques mètres de la maison, vient compléter le bien. C'est un véritable atout rare dans ce secteur !

Les + techniques :
- Menuiseries en double vitrage PVC.
- Chaudière neuve installée en novembre 2023 garantissant un bon confort thermique et une consommation énergétique optimisée.
- Toiture en bon état (tuiles remplacées en 2010).

Cette maison, bien entretenue et au fort potentiel, conviendra aussi bien à un jeune couple, une petite famille, qu’à un investisseur en quête d’un bien de qualité dans un quartier prisé.

Contactez Chloé dès maintenant au 06 35 56 40 05 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1 360.00 € par an.

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