Description

À proximité immédiate des quartiers Gambetta et Sébastopol, venez découvrir cette grande maison de 183 m², un bien rare dans le secteur.
Elle offre un fort potentiel et peut devenir une véritable maison de famille après quelques travaux d’aménagement. Elle peut accueillir jusqu’à six chambres.

Au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour avec cuisine peut être aménagé.
Sur un entresol, une première chambre avec salle d’eau attenante est déjà existante.
Au premier étage, deux chambres ainsi qu’une salle de bain peuvent être créées.
Au deuxième étage, deux autres chambres et une salle d’eau avec WC (existante) sont envisageables.
Enfin, au dernier niveau, une chambre supplémentaire et une pièce idéale pour un bureau ou un dressing complètent ce niveau.

La maison bénéficie d’un grand garage et d'une place de stationnement ainsi que d’une cour, offrant un véritable confort en centre-ville.

Ce bien dispose de deux lots cadastrés et de deux compteurs séparés, permettant un projet d’investissement, que ce soit pour la création de deux appartements ou le développement d’un projet de co-living.

Un bien polyvalent, idéal pour une grande famille, un investisseur ou un projet de colocation de standing.

La taxe foncière est de 2 941€.

À visiter sans tarder !
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez l’agence au o3 20 10 00 00 ou Jade Lamy au o6 17 47 35 08.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160.00 € et 5 690.00 € par an.

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