Description

À vendre ! Lot de 2 maisons mitoyennes, idéal pour investisseurs.

Les deux maisons sont situées au calme, en retrait de la rue, et disposent chacune d’un extérieur privatif avec une dépendance pouvant servir de bureau ou d’espace de stockage.

Elles sont actuellement louées (deux baux distincts) et génèrent un revenu locatif de 16 880 € par an, soit une rentabilité brute d’environ 7 %.

La première maison, d'une surface de 31 m², se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte. À l’étage, on trouve un coin salon et une salle de bain, ainsi qu’une belle chambre aménagée dans les combles.

La seconde maison, d’une surface de 66 m², comprend une entrée avec WC séparé, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une première chambre au rez-de-chaussée, une deuxième chambre et une salle de bain à l’étage ainsi qu'une troisième chambre dans les combles.

Les deux maisons sont en bon état technique et équipées chacune d'une chaudière gaz à condensation.
La taxe foncière s’élève à 714 € au total (266 € + 448 €).

Excellente opportunité d’investissement avec un bon rendement locatif !

À visiter sans tarder !
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez l’agence au o3 20 10 00 00 ou Jade Lamy au o6 17 47 35 08.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170.00 € et 1 640.00 € par an.

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