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Détails

116.22m²

Description

Située dans la commune prisée de NOYELLES GODAULT, à moins de 5 minutes de la gare, cette maison individuelle de 116 m² , allie praticité et charme. Proche des écoles, des autoroutes A1 et A21, ainsi que de la zone commerciale "Aushopping Noyelles".
Au rez-de -chaussée : un hall d'entrée, desservant un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée d’environ 43 m².
Côté salon, la cheminée avec insert vous ravira lors des longues journées d'hiver et un bureau.
A l’étage, l'espace nuit vous offrira un palier, quatre chambres dont une pouvant être aménagée selon vos besoins ( pour le télétravail, salle de sport) , ainsi qu'une salle de bains avec douche.

Pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, vous aurez à votre disposition une belle terrasse d’un jardin clos et arboré.

Pour le stockage aucune inquiétude car la maison est totalement excavée, elle dispose d’un garage et d’une place de parking privative, une dépendance en briques d’environ 13m².
Le système de chauffage est au gaz de ville, la chaudière datant de 2021 et les menuiseries sont en double vitrage.

Avis du conseiller : Cette maison allie confort moderne et charme traditionnel, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Contactez dès maintenant votre conseiller Grégory Descamps au 03.21.49.00.00 pour plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270.00 € et 1 760.00 € par an.