Description

Charmante maison - 3 chambres + bureau - Jardin vue sur champs

Venez découvrir avec LOGEHOME Wavrin, cette jolie maison 1930 pleine de charme, sur la commune de Wavrin, à proximité des commerces et des commodités.
Située en impasse, cette maison fonctionnelle développant 103m² au sol se compose au rez-de-chaussée : d'un grand hall d'entrée/bureau de 15m², d'un salon cosy, suivi d'un espace salle-à-manger, d'une cuisine meublée, ainsi que d'une salle de bains.
Des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.

Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres de 11m².
Au second étage, des combles aménagés en une belle et 3ème chambre.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse en bois et d'un jardin végétalisé bien exposé, ainsi que d'un atelier de 15m².

Des facilités de stationnement vous seront offertes à proximité de la maison.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage en PVC.
Pour le chauffage, le bien dispose d'une chaudière à gaz en très bon état de fonctionnement (installé en 2015), ainsi que d'un ballon d'eau chaude.
Maison située à proximité du centre-ville pour l'accès aux commerces (5min à pied), et 500m de la Gare de la Fontaine à Wavrin.
Idéal pour une première acquisition avec quelques travaux à prévoir !!!

Vous souhaitez prévoir votre visite ?
N'attendez plus et contactez Alicia - O6 11 84 52 48 !
Prix de vente : 190 000 euros Honoraires d'Agence Inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic DPE : 14/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1940 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Surface de référence : 85m²
Consommation énergétique : 146kWh/m²/an : classe D
Emission de gaz à effet de serre : 31kg CO2/m²/an : classe D

Référence annonce : AMWAV446

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410.00 € et 1 940.00 € par an.

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