Description

Situé à proximité immédiate du centre-ville d’Hénin-Beaumont, votre agence Logéhome Hénin Beaumont vous propose cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour allier habitation et activité professionnelle. Vous profiterez de la proximité des commerces, services et écoles, ainsi que d’une excellente accessibilité aux axes routiers principaux.
Le bien se compose de :
D’un Local commercial d’environ 99 m²

il comprend 4 pièces, une salle d’eau, 2 WC et une entrée indépendante. À réhabiliter, il offre un potentiel important pour un usage commercial, professionnel ou mixte.

D’une Maison d’habitation d’environ 151 m²
La maison propose une entrée, un séjour traversant lumineux avec une cfb, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains, 2 WC, une véranda et un grenier aménageable de 55 m². Elle dispose également d’un jardin privatif, idéal pour profiter d’un espace extérieur en plein centre-ville.

Parfait pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou pour un particulier cherchant à associer vie professionnelle et habitation.

Le bien nécessite des travaux, mais son potentiel est considérable, tant pour la rénovation du local commercial que pour l’aménagement intérieur de la maison.

Contactez dès maintenant votre conseiller Grégory Descamps au 03.21.49.00.00 pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780.00 € et 5 170.00 € par an.

Contacter l'agence