Description

EN CONTRAT HOMEPACK LOGEHOME !

Maison de ville typique 1930, pleine de charme, implantée sur un terrain rare de plus de 2 300 m² ! Elle a su préserver toute son authenticité, ce qui lui confère un cachet unique.

Située à proximité des écoles, commerces et des axes Lille – Douai – Arras, cette maison développe 117,8 m² habitables et offre un fort potentiel d’aménagement.

Elle dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d’aménager les combles pour créer une surface utile supplémentaire d’environ 25 m², idéal pour une 4ᵉ chambre ou un espace bureau/loisir.

Elle comprend également : séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains, véranda, buanderie et cave voûtée.

Ses atouts :

Chauffage gaz – "chaudière à production eau chaude"

Insert apportant chaleur et authenticité, complété par une deuxième cheminée au feu de bois pour encore plus de confort.

Magnifique Jardin clos et arboré, idéal pour profiter de l’extérieur en toute sécurité,

Garage et dépendances offrant de nombreux rangements ou possibilités d’aménagement,

Maison à personnaliser selon vos goûts, parfaite pour laisser libre cours à votre projet.

DPE : Classe F – Un audit énergétique est en cours de réalisation.

Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, potentiel et grands espaces extérieurs, à visiter sans tarder !

Honoraires charge des vendeurs
☎ Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! au 03 21 16 00 00 ou O6 27 22 60 93

Nous sommes présents sur les secteurs de Carvin, Meurchin, Pont-à-Vendin, Estevelles, Oignies, Wahagnies, Libercourt, Ostricourt, Thumeries, Annay, Harnes, Courrières.
1er Réseaux indépendant immobilier avec 24 agences dans le Nord-Pas-de-Calais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950.00 € et 4 030.00 € par an.

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